Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Peppeldreef 17

5386GT Geffen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.607

Fotogalerij

Peppeldreef 17 Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijke twee-onder-één-kap woning op ruim hoekperceel met een royale woonkamer, aangebouwde keuken, multifunctionele ruimte met eigen entree en een eigen oprit. De tuin is ruim van opzet, gunstig op het zuidoosten gesitueerd en is voorzien van een sfeervolle veranda, overkapt gedeelte voor de fietsen, geïsoleerde stenen berging en een achterom. Gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonstraat met enkel bestemmingsverkeer op loopafstand van een supermarkt, basisschool, kinderboerderij, speelveld en het centrum van Geffen. Dankzij de ligging nabij de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Oss of Nijmegen snel bereikbaar. Inhoud ca. 459 m3, woonopp. ca. 130 m2, perceelopp. ca. 246 m2, bouwjaar 1987. Begane grond: De voortuin creëert een prettige afstand tussen de weg en de woning en zorgt daarmee voor extra privacy. Vanaf de oprit is er zowel toegang tot de entree van de woning, als tot die van de multifunctionele ruimte. Een ruimte die door deze eigen entree zeer geschikt is als bijvoorbeeld een salon, kantoor of praktijkruimte en inpandig eveneens bereikbaar is via de keuken. De entree van de woning leidt naar de hal met de trapopgang, toiletruimte en de meterkast. De hal is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraat, die is door gelegd in de ruime L-vormige woonkamer. Een frisse, lichte leefruimte met een royaal eet- en zitgedeelte, gestucte muren en plafond én vloerverwarming. Een trapkast biedt praktische bergruimte en een openslaande deur biedt toegang tot de tuin. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De brede open doorgang tussen de woonkamer en de keuken zorgt voor extra ruimtelijkheid en gezellig contact tussen beide. De keuken beschikt over net, wit keukenblok in hoekopstelling, dat is voorzien is van diverse, recent vernieuwde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven/magnetron en koelkast. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De grote, op het zuidoosten gelegen achtertuin is geheel afgescheiden en is achterom te bereiken. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en deels met gazon. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met daaraan een sfeervolle overkapping. De berging is geïsoleerd (spouwmuur) en voorzien van elektra. Naast de berging is een tweede overdekt gedeelte. Ideaal voor het stallen van fietsen, kliko’s en tuingerei. 1e Verdieping: Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een inloopkast-gedeelte en een dakkapel. De badkamer is vergroot en zeer compleet. Immers, ingericht met een heerlijk ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine met hand- en regendouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De dakkapel zorgt voor extra ruimte. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is in 2020 opnieuw ingedeeld en modern afgewerkt. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er een berging gerealiseerd met de CV-ketel en de omvormer voor de 12 stuks zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is een 3e slaapkamer te bereiken. Ook is er nog een bergvliering. Deze ruime tweekapper is goed onderhouden, biedt veel mogelijkheden en vrijwel geheel voorzien van rolluiken. Gelegen aan de rand van Geffen met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen, natuur en recreatiegebied De Geffense Plas. Een heerlijke woonomgeving, perfect voor mensen die graag willen wonen in de rust van een dorp, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.