Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Rozelaar 10

5386ER Geffen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.303

Fotogalerij

Rozelaar 10 Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze eindwoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke, gewilde woonwijk in Geffen, met vrij uitzicht op een speeltuin aan de voorzijde. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. Met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt, en goede verbindingen richting Oss, Den Bosch en de A59, is dit een centrale locatie. Bij binnenkomst stap je de hal in, waar je toegang hebt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, garderobe en woonkamer met open keuken. Eenmaal binnen in de woonkamer valt direct op hoe licht deze is, mede dankzij de grote raampartij. De ruimte staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken kijkt uit op het groen aan de overkant en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een radiator. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op een open zolderruimte met dakraam en een raam in de zijgevel. Je vindt hier de witgoedaansluitingen, cv-installatie en mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra werk- of hobbyruimte. De achtertuin is volledig bestraat, gemakkelijk in onderhoud en volledig omheind. Achterin staat een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom heb je toegang tot de brandgang. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer. Direct voor de deur ligt een leuke speeltuin, een fijne plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Geffen is een gezellig dorp binnen de gemeente Oss en biedt diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager, drogist en meerdere sportverenigingen. Voor recreatie kun je terecht bij “De Geffense Plas” of het nabijgelegen natuurgebied. De A59 richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het NS-station in Oss is goed te bereiken. Bijzonderheden: - Eindwoning met vrijstaande stenen berging en achterom - Lichte woonkamer met loopdeur naar de tuin - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met douchecabine, toilet, en wastafel met meubel - Vaste trap naar de tweede verdieping - Op de 2e verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen - Geheel bestrate, onderhoudsvriendelijke tuin - Vrijstaande berging in de tuin, bereikbaar via achterom Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met weinig verkeer - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Direct voor de deur bevindt zich een ruime speeltuin, ideaal voor jonge kinderen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
263 mÂł
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.