Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Smidse 8

5386DB Geffen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Smidse 8 Geffen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Instapklaar wonen op een rustige, maar toch super centrale plek én met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dit fijne appartement is gelegen op de begane grond van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex, op steenworp afstand van het centrum van Geffen. Het appartement is keurig afgewerkt en volledig instapklaar. Het beschikt over een open keuken die samen met de lichte woonkamer een prachtige leefruimte vormt. In de gang vind je een separaat toilet en een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer met een mooie badkamer en suite maakt het plaatje compleet. Bovendien is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Met energielabel A woon je hier ook nog eens heerlijk energiezuinig. Parkeren is hier geen enkel probleem. Je kunt parkeren op een van de plekken voor de deur, maar je beschikt daarnaast ook over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Verder heeft het appartement een extra inpandige berging: ideaal voor fietsen, de kerstboom en de statafels. De ligging is perfect: rustig wonen, maar toch dichtbij het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en supermarkten, bevinden zich op loopafstand. In Geffen vind je diverse gezellige horeca- en ontmoetingsplekken, zoals Ambt 15 voor een lekker diner, Eethuys 't Akkertje 2.0 voor een hapje eten of een drankje, en Café & Zaal Frankies voor een gezellige borrel. Zin in een snelle snack? Dan kun je onder meer terecht bij Cafetaria Govers. Voor sportliefhebbers is v.v. Nooit Gedacht een actieve voetbalvereniging met jeugd- en seniorenteams op Sportpark De Biescamp, waar tevens veel lokale activiteiten worden georganiseerd. Geffen ligt landelijk en groen, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omgeving. Tegelijkertijd zijn omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch, Oss, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar via de A50 en A59. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: er zijn busverbindingen richting Oss en ’s-Hertogenbosch en het NS-station in Oss is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Zie jij jezelf hier ook al helemaal wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Appartement - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Mooie open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Meer dan genoeg ruimte voor de eettafel. - Knusse zithoek met grote raampartijen. - Ruime slaapkamer. - Badkamer en suite met wastafel, douche en vloerverwarming. - Separaat toilet. - Bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. - Het gehele appartement is voorzien van laminaat (m.u.v. de badkamer) en vloerverwarming. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Berging en parkeerplaats - Parkeerplaats en inpandige berging. - De berging is voorzien van elektra. - Parkeren kan ook nog op het parkeerterrein voor het complex. Overig - Rustige maar super centrale ligging. - De hoge plafonds zorgen voor een open uitstraling. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - Voorzien van mechanische ventilatie. - Glasvezelaansluiting. - Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. - Gezonde VvE. - Bijdrage VvE € 94,- p/m. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 310.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Appartement met parkeerplaats én inpandige berging. - Bouwjaar 2007. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 66 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 4 m2. - Inhoud ca. 232 m3. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd. - Atag A244CL cv-ketel (2013). Kadastrale gegevens - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 5544. - Indexnummer 44. - Aandeel 71/1156. - Volle eigendom. - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 5544. - Indexnummer 25. - Aandeel 7/2084. - Volle eigendom. - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 5544. - Indexnummer 52. - Aandeel 1/19. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
232 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A244C L (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.