Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Willibrordusstraat 1

5386BJ Geffen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.787

Fotogalerij

Willibrordusstraat 1 Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de hoek van de Willibrordusstraat met de Simon van den Bergstraat, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. Dé ideale woning voor mensen die graag rustig willen wonen in een fijne woonomgeving op korte afstand van de dorpskern. De woning werd gebouwd in 1961 en is altijd met zorg bewoond. In 2016 werden de kozijnen op de verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2020 werden de kozijnen van de entree/hal en keuken vervangen. In 2022 werd de spouw na-geïsoleerd en in 2023 werd kapisolatie aangebracht. Gevolg is een comfortabel woonhuis met energielabel C. De woning ligt op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Geffen. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen: een basisschool, kinderopvang, medische faciliteiten (huisarts, tandarts en apotheek) en diverse winkels, waaronder een bakker, slager en supermarkt. Ook voor sporters en natuurliefhebbers is er volop te beleven en dankzij de gunstige ligging nabij de A59 bereik je steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen binnen korte tijd. Dus ben je op zoek naar een fijn (t)huis op korte afstand van alle voorzieningen? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Enkele kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaand woonhuis met garage, mooi op een hoek gelegen * ruime voor- en zijtuin, besloten en vrij gelegen achtertuin * nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur * originele toilet- en badkamerinrichting (gesitueerd op de begane grond) * 4 slaapkamers en een toiletruimte op de verdieping * onbevloerde bergvliering op de tweede verdieping * royale garage met openslaande deuren * na-isolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig, energielabel C * beregeningsinstallatie in voor- en zijtuin, via pulspomp * fijne locatie, nabij alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, een verdiepte provisiekast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een mooie, massief eiken parketvloer en spachtelputz wandafwerking. Via openslaande tuindeuren is de besloten achtertuin bereikbaar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Via de keuken bereik je de bijkeuken met daar de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger, een luikje naar een bergzolder en de toegangsdeuren naar de toiletruimte, de badkamer en de garage. De toiletruimte en badkamer zijn netjes onderhouden en dateren nog vanuit de bouw. In de badkamer zijn een ligbad, aparte douche en wastafel aanwezig. Zowel het toilet als de badkamer bieden een prima basis om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. EERSTE VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In één van de slaapkamers is een bedstede aanwezig, een heerlijk knus plekje om te slapen. Verder vind je op deze verdieping een tweede toiletruimte, modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. VLIERING Via een luikje is de onbevloerde zolderruimte op de tweede verdieping bereikbaar. GARAGE De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren geplaatst. Verder hangt in de garage de Intergas combiketel (bouwjaar circa 2009) ten behoeve van de verwarming en het warm water in de woning. Ook de pulspomp voor de beregeningsinstallatie in de voor- en zijtuin is in de garage geplaatst. Dankzij de afmetingen van de garage én de goede bereikbaarheid, is deze ruimte ook geschikt (te maken) voor gebruik als kantoor- of praktijk aan huis. Ideaal toch? TUIN De tuin is mooi rondom de woning gelegen. De voor- en zijtuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin is besloten, vrij gelegen en voorzien van straatwerk. Een achterom is aanwezig. PARKEREN Parkeren kun je op de eigen oprit. Verder bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wil je meer informatie of een keertje binnenkijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.