Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Willibrordusstraat 5 A

5386BJ Geffen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.481

Fotogalerij

Willibrordusstraat 5 A Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in het hart van Geffen met volop comfort en luxe voorzieningen! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt een zee aan ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een royale woonkamer met erker, een ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, een verwarmde inpandige garage en vier volwaardige slaapkamers. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een schuifdeur, waarmee je eenvoudig kunt kiezen voor een open leefruimte of juist meer afzondering creëert – ideaal voor gezellige etentjes of rustige avonden. Dankzij de ruime indeling is dit een ideale gezinswoning waarin je moeiteloos ontspanning, werk en het gezinsleven combineert. Met drie riante slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe badkamer én een vierde slaapkamer op de zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden. Ook de moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad en inloopdouche. De achtertuin met twee overkappingen en een berging is een fijne en beschutte plek om tot rust te komen. Daarbij is de woning goed geïsoleerd wat resulteert in energielabel B én comfortabel wonen. Ook de ligging van de woning is ideaal te noemen. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, speeltuin, supermarkt, winkels en sportverenigingen. Ook voor natuurliefhebbers is dit een uitstekende plek, met onder andere de Geffense Plas vlakbij. De centrale ligging zorgt ervoor dat je met de auto snel op de A59 zit richting Oss of ’s-Hertogenbosch, of met de fiets gemakkelijk gebruikmaakt van de snelfietsroute F59. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit. + De ruime entree beschikt over de meterkast, een garderobenis, de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje (2015) en de trap naar boven. + De L-vormige woonkamer met erker is fraai afgewerkt met spachtelputz wanden, een schuurplafond en sierlijsten. Er is met gemak ruimte voor twee royale zithoeken. + De uitgebouwde woonkeuken is zeer ruim en luxe uitgevoerd met een granieten werkblad, 5-pits keramische kookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. De tuingerichte keuken heeft daarnaast openslaande deuren naar de achtertuin. + In de bijkeuken bevindt zich een extra keukenblok met een tweede koelkast en de witgoedaansluitingen. + De inpandige garage is verwarmd en beschikt over een praktische kastenwand, een vliering, nieuwe garagedeuren en een extra loopdeur. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, een moderne badkamer en drie ruim opgezette slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met strak spuitwerk op zowel de wanden als plafonds. + De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met wastafel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in een voorzolder met de Remeha combiketel (2011), wastafel en opbergruimte achter knieschotten en de vierde slaapkamer. + De vierde, volwaardige slaapkamer is licht, voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een dakkapel en een dakraam (2022). + De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd, beschikt over twee overkappingen, een directe achterom en veel privacy. De houten berging zorgt daarnaast voor extra opslagruimte. Bovendien is de tuin voorzien van een grondwaterpomp met sproei-installatie, wat het bewateren van het groen eenvoudig en efficiënt maakt. Bijzonderheden + De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas en energielabel B. + Door middel van de ankerloze spouwmuren is er minimal contactgeluid richting de buren + De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2023. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.