Direct naar de inhoud
Logo van VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Bellefleur 32

4191DT Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.557

Fotogalerij

Bellefleur 32 Geldermalsen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschikt voor starters: comfortabel wonen in de Betuwe! In een ruim opgezette en geliefde woonwijk staat deze fijne tussenwoning, bij uitstek geschikt voor starters die een woning zoeken met comfort, licht en groeimogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden, een berging en een voortuin met de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te realiseren. De woning is gebouwd in 1986 en staat op een perceel van 136 m². De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 70 m², aangevuld met circa 14 m² op de tweede verdieping. Deze ruimte is officieel aangemerkt als “overig inpandig”, maar is in de praktijk uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De totale inhoud van de woning bedraagt circa 288 m³. De ligging is bijzonder praktisch: dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem binnen circa 30 minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed; station Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt uitstekende treinverbindingen in alle richtingen. Voor (jonge) gezinnen en starters met toekomstplannen is dit een prettige woonomgeving. Basisscholen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. In Geldermalsen zelf zijn middelbare scholen, een ruim aanbod aan winkels, sportscholen en diverse voorzieningen aanwezig. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven met onder meer voetbal en gezellige evenementen zoals Koningsdag. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken is voorzien van een spoelbak, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. De tuingerichte woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, beschikt over een handige trapkast en biedt via de tuindeur direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van dakramen; één slaapkamer beschikt over een kastenwand. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel en beschikt eveneens over een dakraam. Daarnaast is hier een toiletaansluiting aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met cv-combiketel (2020), witgoedaansluitingen, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer. Energie & isolatie De woning beschikt over energielabel C. Conform het energielabel is de woning voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, aangebracht overeenkomstig de bouwnormen ten tijde van de bouw. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Deze combinatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een relatief gunstig energieverbruik voor woningen uit deze bouwperiode. Extra informatie • Meetrapport NEN 2580 aanwezig • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met berging en achterom • Nieuwe schutting geplaatst in 2024 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
288 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.