Direct naar de inhoud
Logo van Van Brenk Makelaardij

De Schakel 10

4191XR Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 394.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.730

2% overdrachtsbelasting (€ 7.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 403.730

Koopprijs /m²: € 4.147

Fotogalerij

De Schakel 10 Geldermalsen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden ééngezinswoning met een fraaie tuinoverkapping, stenen berging en een op het zuiden georiënteerde sfeervolle tuin is op een perceel van 134 m² eigen grond gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Geldermalsen. Een heerlijk en compleet huis waar je zo in kunt, met vier slaapkamers, goede voorzieningen, diverse extra’s en met een speeltuin voor de deur. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Deze woning is ten oosten van het dorpscentrum gelegen, met veel voorzieningen op relatief korte afstand zoals supermarkten, basisscholen, het zwembad en een speeltuin(tje). Indeling Begane grond. Hal met meterkast (complete nutsvoorziening en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en een laminaat vloerafwerking. Het toilet, met wandcloset en fonteintje is modern uitgevoerd en fris betegeld in een lichte (beige/grijs) kleurstelling. De woonkamer is tuingericht, circa 25 m² groot en biedt toegang tot terras en tuin via een loopdeur. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, heeft een ruime bergkast onder de trapopgang en net als de hal en keuken een laminaat vloerafwerking. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting in een landelijke stijl en lichte crème kleurstelling met kunststof aanrechtblad in een houtdecor en met gevarieerde kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt zicht op de straat via het grote gevelraam dat ook voor prettig daglicht op het aanrecht zorgt. Eerste verdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Ouderslaapkamer voorzien van een gevelraam met zicht op de achtertuin. Tweede slaapkamer met een gevelraam met zicht op de straat. De derde slaapkamer heeft eveneens een gevelraam maar dan met zicht op de achtertuin. Zowel de overloop als de drie slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. De badkamer is prachtig en comfortabel, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een wastafel in combinatie met een meubel. De badkamer heeft daglicht via een dakvenster en is modern uitgevoerd en fris betegeld in een lichte (beige/grijs) kleurstelling. Tweede verdieping. Overloop met opstelplaats cv-ketel (Nefit 2023), opstelplaats mv-box, witgoedaansluiting en bergruimte. Voorts is hier een vierde slaapkamer met dakkapel (voorzien en een elektrisch bedienbaar rolluik) die zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Deze slaapkamer heeft fraai timmerwerk met een kajuitbed en kastruimte, een hoog opgaand plafond en veel bergruimte. Zowel de overloop op de tweede verdieping als ook de vierde slaapkamer hebben een houten vloerafwerking. Buitensituatie De voortuin is netjes aangelegd met gevarieerde beplanting in borders en vormt een prima buffer naar de openbare weg. De zonnige, op het zuiden georiënteerde achtertuin is sfeervol aangelegd met een grote tuinoverkapping, (overdekt) terras, sierbestrating, speelgazon en gevarieerde beplanting in borders. De achtertuin biedt ruim voldoende privacy. In de achtertuin staat een stenen berging met aansluitend een praktische tweede overkapping. Vanuit de achtertuin is er een achterom die afsluitbaar is met een poort. Langs de openbare weg is gelegenheid voor het parkeren van personenauto’s in vakken nabij de woning. Bijzonderheden De woning is keurig onderhouden en voorzien van verschillende extra’s waaronder een royale overkapping in de tuin, keurige keukeninrichting, prachtige badkamer, vierde slaapkamer met dakkapel en fraai timmerwerk. Energielabel B (geldig tot 21 mei 2035). Aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd. De woning is in een attractieve woonomgeving gelegen met relatief veel openbaar groen, een leuk speeltuintje en het dorpscentrum en diverse voorzieningen op loopafstand. De verschillende sportaccommodaties zijn op fietsafstand. Het NS-station van Geldermalsen is op 10 tot 15 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Bruto vloeroppervlak woning circa 125 m² Bruto vloeroppervlak berging en overkapping circa 14 m² Bruto inhoud woning circa 325 m³ Bruto inhoud berging en overkapping circa 44 m³ Gebruiksoppervlak wonen circa 95 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 12 m² Een verrassend leuk en degelijk huis op loopafstand van het dorpscentrum!

Hypotheek berekenen

€ 394.000

Kosten koper (geschat): € 9.730

2% overdrachtsbelasting (€ 7.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 403.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 394.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.