Direct naar de inhoud
Logo van Van Brenk Makelaardij

De Vang 28

4191TM Geldermalsen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Familie Beekhuizen Makelaardij

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

De Vang 28 Geldermalsen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit comfortabele vierkamerappartement met maar liefst 132 m2 woonoppervlak, een royaal balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder is gesitueerd op de eerste woonlaag van het representatieve en moderne appartementencomplex ‘Palazzo Firenze 2’ (bouwjaar 2003). Wonen met alle voorzieningen op één woonlaag, met een heerlijk ruim balkon, op loopafstand van het centrum én met een prachtig uitzicht op de omgeving en ondergaande zon. Een appartement waar veel mensen op hebben gewacht. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare school en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Het NS-station is op minder als 15 minuten fietsen gesitueerd. En vanaf het appartementencomplex loopt u in een paar minuten naar het de waterplas ‘Steenvliet’ of het Marktplein van Geldermalsen met de vele winkels en gezelligheid zoals horeca(terrassen), wandelpark en jachthaven. Indeling Kelder (algemene ruimte). Parkeergarage (algemene ruimte) met eigen parkeerplaats. De parkeergarage is toegankelijk vanuit de centrale hal via de trap of met de lift en van buitenaf via een elektronisch (op afstand) te bedienen garagedeur. De garage is royaal opgezet met onder andere een fietsenstalling. In de kelder bevindt zich ook een circa 9 m² grote eigen berging die is voorzien van een elektriciteitsaansluiting. Een prima ruimte voor stalling, opslag en het uitvoeren van kleine klussen. Begane grond (algemene ruimte). Centrale entree/hal met trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de individuele appartementen en de (parkeer)kelder. De hal heeft een neutrale representatieve afwerking met een betegelde vloer. Ter plaatse van de entree zijn de brievenbussen en er is een video-intercominstallatie voor verbinding/communicatie met het appartement. Eerste woonlaag (appartement). De entree/hal is een ruime ontvangst en verkeersruimte binnen het appartement. Hier is de meterkast met complete nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting, er is een garderobe en de video-intercominstallatie. Het toilet met fonteintje is neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte en frisse kleurstelling (grijze vloertegel en witte wandtegel). Vanuit de hal is er direct toegang tot alle vertrekken waaronder de royale woonkamer die ruim 50 m² groot is, vriendelijk en licht vanwege de raampartij op het westen. In de woonkamer is een decoratieve schouw met een elektrische sfeerhaard (Faber) en de ruimte staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon via een loopdeur. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd ter plaatse van de gevelramen. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de omgeving en de ondergaande zon. Het balkon ligt zoals aangegeven aansluitend aan de woonkamer maar is ook toegankelijk vanuit twee van de drie slaapkamers. Het is royaal en praktisch qua afmetingen (circa 2,8 x 5,1 meter) en zonnig en privacy rijk georiënteerd op het zuidwesten. Het balkon heeft een keurig betegelde vloerafwerking en ook ter plaatse van het balkon is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Gelijk aan de woonkamer heeft u ook vanaf het balkon een fraai uitzicht over de omgeving en de ondergaande zon. De open keuken (samen met de woonkamer circa 65 m²) heeft een hoekopgestelde inrichting in een lichte kleurstelling met een kunststof grijs gemêleerd aanrechtblad, dubbele spoelbak en veel kastruimte. De keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en close-in-boiler. De koelkast en vrieskast staan los en blijven achter. Het appartement heeft een hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer en zelfs een ruime derde (slaap)kamer. Vanuit de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer is er toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel met meubel en een tweede toilet. Gelijk aan het toilet is de badkamer neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte en frisse kleurstelling (grijze vloertegel en witte wandtegel). Naast de berging in de kelder is er ook een flinke berging binnen het appartement. Hier is tevens de witgoedaansluiting. In deze berging zijn de cv-ketel (Remeha 2016) en mv-box opgesteld. De berging heeft een praktisch betegelde vloer- en wandafwerking. Het gehele appartement, met uitzondering van de berging en badkamer, is voorzien van een sfeervolle massief houten vloerafwerking. Buitensituatie Kleinschalig appartementencomplex binnen villawijk Steenvliet; een rustige en gewilde woonomgeving aan de zuidrand van het dorpscentrum. Het appartementencomplex is omgeven door een fraaie tuin en er zijn meerdere autoparkeerplaatsen voor bezoekers. Het appartement ligt prachtig aan de westzijde van het complex op de eerste woonlaag (totaal twee woonlagen) ruim boven het maaiveld. Fraai uitzicht vanuit het appartement of vanaf het balkon over de omgeving en richting de ondergaande zon. Bijzonderheden Actieve en betrouwbare vereniging van eigenaren met een goede administratie. Verenigingsbijdrage thans € 300,-- per maand. Energielabel A (geldig tot 04-08-2035). Stijlvolle ingetogen moderne architectuur. Relatief nieuw (bouwjaar 2003) en goed geïsoleerd appartementencomplex met 10 woonappartementen. Het complex beschikt over een centrale entree (video-intercominstallatie) met een vriendelijke en ruime hal van waaruit de individuele appartementen zowel met de trap als met de lift bereikbaar zijn. Royale parkeergarage onder het complex die toegankelijk is vanuit de centrale hal en via een grote elektrisch bedienbare garagedeur. Dorpscentrum, kerken, scholen, zwembad, diverse voorzieningen en uitvalswegen in directe omgeving. Bruto inhoud appartement circa 418 m³; bruto vloeroppervlak appartement circa 149 m²; bruto vloeroppervlak berging circa 13 m²; bruto vloeroppervlak parkeerplaats circa 17 m². Gebruiksoppervlak wonen circa 132 m²; gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte circa 15 m² (balkon); gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 26 m² (berging en parkeerplaats). Een appartement waar veel mensen op hebben gewacht en dat zeer geschikt is voor senioren of minder validen met een opvallend grote woonkamer en een groot balkon.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.