Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Tiel

Emmalaan 23

4191EH Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.900

Fotogalerij

Emmalaan 23 Geldermalsen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Emmalaan in Geldermalsen staat deze uitzonderlijk verzorgde en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, waar sfeer, comfort en kwaliteit naadloos samenkomen. Een woning waar je letterlijk niets meer hoeft te doen – uitpakken, wonen en genieten. Al bij aankomst valt het direct op: de brede, dubbele oprit op eigen terrein, afgewerkt met authentieke hardgebakken klinkers, biedt royaal plaats aan meerdere auto’s. De fraai aangelegde voor- en achtertuin en het verzorgde geheel zetten direct de toon voor wat je binnen mag verwachten. Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal met moderne tegelvloer en een in 2024 volledig vernieuwd toilet, afgewerkt met Belgisch hardsteen – een detail dat de hoge afwerkingskwaliteit onderstreept. De woonkamer is een absolute eyecatcher: royaal van formaat, heerlijk licht en perfect afgewerkt. De whitewash parketvloer, de strakke wanden en plafonds en de doordachte indeling zorgen voor een warme, luxe uitstraling. De zij-aanbouw (2020) met openslaande deuren verbindt binnen moeiteloos met buiten, terwijl de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor extra licht en zicht op de tuin. Comfort is hier vanzelfsprekend, mede dankzij de Daikin airconditioning (koelen én verwarmen). De keuken (2019) is een droom voor kookliefhebbers: strak, modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 100 cm brede inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, Quooker en maatwerk wijnrek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens in stijl uitgevoerd, met vaste opstelling voor wasmachine en droger op aparte groepen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De master bedroom beschikt over een op maat gemaakte kastenwand, airconditioning én toegang tot het balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt pure luxe uit: een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en opnieuw die verfijnde afwerking met Belgisch hardsteen. Alles klopt. Via de vlizotrap bereik je de verrassend nette zolderverdieping met daglicht, laminaatvloer, knieschotten op maat en de opstelling van de CV-ketel. Ideaal als bergruimte of hobbyzolder. De achtertuin is zonnig, diep en fraai aangelegd, gelegen op het zuiden. Hier vind je rust, privacy en ruimte. De vernieuwde bestrating, beregeningsslangen in de borders, moderne erfafscheiding met poort én achterom maken dit een tuin die net zo verzorgd is als de woning zelf. Ook de vrijstaande stenen garage verdient speciale aandacht: volledig gerenoveerd in 2024,  geïsoleerd, gedeeltelijk verwarmd en voorzien van elektra. Een deel is ingericht als thuiswerkplek, apart toegankelijk en perfect afgewerkt. Bovendien is er al een voorbereiding getroffen voor een laadpaal. Met 10 zonnepanelen, goede isolatie, HR++ beglazing en een laag gasverbruik is ook aan duurzaamheid gedacht. Alles aan deze woning ademt zorg, aandacht en kwaliteit. Kortom: deze woning is een zeldzame combinatie van sfeer, luxe, ruimte en functionaliteit. De perfecte afwerking, de dubbele oprit, de luxe keuken en badkamer, de zonnige tuin en de multifunctionele garage maken dit een huis dat je gezien móét hebben. Een thuis waar je jarenlang zorgeloos van zult genieten! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.