Direct naar de inhoud
Logo van Van Brenk Makelaardij

Geldersestraat 92

4191BD Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 648.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 662.810

Koopprijs /m²: € 5.142

Fotogalerij

Geldersestraat 92 Geldermalsen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek, vrijstaand, sfeervolle woonkamer, op maat gemaakte keukeninrichting, kelder, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping, keurig onderhouden, prachtige tuin, 350 m² eigen grond en ook nog eens in de dorpskern van Geldermalsen nabij alle centrumvoorzieningen ……. kortom een heerlijke woning. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Het NS-station van Geldermalsen is op minder dan 10 minuten fietsen van de woning gesitueerd. En vanaf de woning loopt u in een paar minuten via de Geldersestraat naar het Marktplein van Geldermalsen met de vele winkels en gezelligheid zoals horeca(terrassen), wandelpark en jachthaven. Indeling Kelder. De provisiekelder is een uitstekende voorraadruimte met beperkte stahoogte (circa 1,6 meter). In de kelder staat de waterontharder opgesteld. Begane grond. Royale entree/hal. Hier bevindt zich de meterkast (complete installaties van 2019 en een glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de provisiekelder. De hal heeft een betegelde vloerafwerking in een klassiek blokmotief. Het toilet met wandcloset en fontein is passend stijlvol uitgevoerd en betegeld in een lichte (grijs/witte) kleurstelling. De technische ruimte is vooral praktisch en biedt plaats voor de witgoedaansluiting, de opstelplaats cv-ketel (Remeha 2023) en de opstelplaats voor de omvormer (12 zonnepanelen, 2020). De woonkamer is een sfeervolle ruimte aan de voorzijde van de woning met handbediende markiezen aan de gevelramen en een fraai balken plafond. De woonkamer heeft een massief eiken houten vloerafwerking en staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is een split unit inverter airconditioner aanwezig (koelen en verwarmen voor gehele begane grond). Deze keuken heeft een op maat gemaakte keukeninrichting (2019) met massief eiken houten deuren, een kookeiland, veel bergruimte waaronder praktische lades, en een granieten aanrechtblad, achterwand en gootsteen. De complete en hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een multifunctionele Neff oven, een Liebherr koel/vries combinatie, hooggeplaatste Miele vaatwasmachine, een Neff koffieautomaat en een Quooker. De keuken heeft een Belgisch hardstenen vloerafwerking hetgeen een mooi onderscheid maakt met de woonkamer. In de aanbouw bevinden zich de achterhal die toegang biedt tot terras en tuin en tevens dient als achterom, twee slaapkamers en een badkamer. De kleine slaapkamer kan ook prima functioneren als werkkamer, speelkamer of kleedruimte. De grote of hoofdslaapkamer heeft toegang tot terras en tuin via dubbel openslaande deuren. Al deze vertrekken in de aanbouw hebben een hardstenen vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming. Naast twee slaapkamers is er ook een badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met deur en luxe armatuur, handdoekenradiator en een fraai wastafelmeubel met dimbaar verlichte spiegel. De badkamer is modern uitgevoerd en betegeld met een grijze vloertegel en lichte wandafwerking. Verdieping. Overloop met dakvenster, een flinke berging en extra bergruimte in kasten. Op de overloop is een split unit inverter airconditioner aangebracht (koelen en verwarmen voor gehele verdieping). Derde slaapkamer of hoofdslaapkamer met een elektrisch bedienbare markies aan het gevelraam en bergruimte in kasten. Aan de achterzijde van de woning is er nog een vierde slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking in een moderne kleurstelling. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, royale inloopdouche met luxe armatuur (regendouche en handdouche), wastafelmeubel, handdoekenradiator en wandcloset. Deze badkamer is eveneens modern uitgevoerd en betegeld met een grijze vloertegel en lichte wandafwerking. Buitensituatie De woning staat vrij en heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met half verharding en beplanting in markante bakken. Het brede pad langs de woning leidt tot de entree en achtertuin die is ingericht met duurzaam straatwerk, meerdere terrassen (zon en schaduw), prachtige bomen, hagen en gevarieerde beplanting in borders. Het perceel wordt aan de voorzijde van het trottoir en de openbare weg gescheiden door een sierhekwerk met dubbele poort. De verrassend ruime achtertuin biedt volop privacy en is speels ingedeeld met een groot verhoogd terras. In de tuin staat een flinke houten berging die plaats biedt voor de fietsen en het tuingereedschap. Maar de echte eyecatcher is het tuinpaviljoen met berging en tuinkamer die is voorzien van een laminaat vloerafwerking (geschikt voor professioneel gebruik) en een glazen wand die in delen is te openen. Een prima thuiswerkkamer, speel/hobbykamer of een heerlijke plek om te chillen en voor een ontspannen nazit. Bijzonderheden De voorzieningen op de begane grond maken de woning levensloopbestendig of geschikt voor inwoning, pre-mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis. Karakteristiek en vrijstaand wonen op loopstand van het dorpscentrum en verdere voorzieningen. De woning is omstreeks 1920 gebouwd, in 2015 uitgebouwd, gemoderniseerd en keurig onderhouden. Bij verbouw en onderhoud zijn goede duurzame materialen toegepast die passen bij de stijl van de woning zoals het hardsteen van de dorpels en vensterbanken, de zinken hemelwaterafvoeren en goten, de houten ramen/kozijnen en gevelbetimmering maar ook het stucwerk met de smetrand. Ook bij de voorzieningen, afwerking en inrichting is goed rekening gehouden met de stijl en sfeer van de woning. Dit zie je terug in de vloeren, het sanitair, de prachtige keukeninrichting en de shutters. Op het platte dak van aanbouw zijn 12 zonnepanelen gemonteerd die zorgen voor lagere kosten in het energieverbruik. Energielabel E (geldig tot 30-05-2030). Bruto inhoud woning circa 463 m³; bruto inhoud berging en tuinpaviljoen circa 77 m³; bruto vloeroppervlak woning circa 172 m²; bruto vloeroppervlak berging en tuinpaviljoen circa 32 m²; woonoppervlak circa 126 m²; oppervlak overige inpandige ruimte circa 6 m²; externe bergruimte circa 27 m² Een woning met sfeer, diverse extra’s en een verrassend wooncomfort op loopafstand van de centrumvoorzieningen!

Hypotheek berekenen

€ 648.000

Kosten koper (geschat): € 14.810

2% overdrachtsbelasting (€ 12.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 648.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.