Direct naar de inhoud
Logo van LANA makelaars & taxateurs

Herman Kuijkstraat 46 d

4191AK Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.409

Fotogalerij

Herman Kuijkstraat 46 d Geldermalsen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF PENTHOUSE - OP TOPNIVEAU WONEN IN HET CENTRUM VAN GELDERMALSEN Midden in het levendige centrum van Geldermalsen wacht een woonervaring die zelden op de markt komt. Dit uitzonderlijk hoogwaardige penthouse (2022) van maar liefst 171 m² biedt een sublieme combinatie van ruimte, verfijning, comfort en duurzaamheid. Volledig instapklaar, tot in detail afgewerkt en gelegen op een plek waar alles samenkomt: winkels, supermarkten, horeca en uitstekende restaurants. Je wandelt zo naar de jachthaven of het gezellige Marktplein, waar elke vrijdag de weekmarkt het centrum laat bruisen. En wil je even neerstrijken? Dan kies je een terras, aan het water of midden op het Marktplein. Hier woon je midden in het leven, met alle rust en privacy van een exclusieve bovenverdieping. WONEN OP TOPNIVEAU Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de rust en verfijning van een interieur dat met zorg en precisie is ontworpen. De royale leefruimte ligt volledig op de zonzijde en wordt overspoeld met daglicht dankzij grote raampartijen. Strakke plafonds met een luxe geïntegreerd railsysteem voor verlichting versterken het moderne karakter en zorgen voor een stijlvolle, ingetogen sfeer. De hoogwaardige pvc-vloer in elegant visgraatmotief vormt een warme, chique basis door het gehele penthouse. Overal geniet je van comfortabele vloerverwarming, met bovendien de mogelijkheid tot koelen. De hoge, luxe binnendeuren versterken het gevoel van ruimte en exclusiviteit in elke kamer. DE WOONKEUKEN ALS KLOPPEND HART De indrukwekkende woonkeuken is ontworpen om samen te komen en te genieten. Het royale werkblad, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een droomomgeving voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Er is volop ruimte voor een lange eettafel waar diners moeiteloos overgaan in lange avonden tafelen. Via de grote schuifpui stap je het ruime terras (21 m2) op het zuiden op. Hier geniet je de hele dag van licht en zon. Het terras is deels overdekt en biedt een bijzonder fraai uitzicht over de omliggende gebouwen heen, richting de molen en het hertenkamp. Een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Het penthouse beschikt over drie royaal bemeten slaapkamers. De master bedroom vormt een privé-suite op zich, compleet met een luxe badkamer en suite voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met sunshower en hoogwaardige afwerking. Naast een royale logeerkamer is de derde (slaap)kamer momenteel ingericht als praktische was- en strijkruimte. Dankzij de mooie lichtinval voelen alle kamers aangenaam licht en ruim aan. De tweede badkamer is stijlvol ingericht met douche, wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast is er uiteraard ook een separaat toilet aanwezig. Praktisch comfort ontbreekt nergens: er is volop bergruimte, waaronder een separate berging én een technische ruimte. COMFORT EN DUURZAAMHEID Dit penthouse is opgeleverd in 2022 en voldoet aan de meest moderne eisen van energiezuinig en toekomstgericht wonen: - Warmtepomp voor verwarmen én koelen, met extra groot buffervat - Diverse airco-units voor aanvullende koeling en verwarming - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Energielabel A+++ - 6 zonnepanelen - Uitstekende isolatie Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook efficiënt en duurzaam. PARKEREN Achter het appartementencomplex bevindt zich je eigen garage met elektrische deur, geschikt voor één auto. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats naast de garage. Het terrein wordt ’s avonds, ’s nachts en op zondag afgesloten met een elektrisch hekwerk. PERFECTE LIGGING Je woont hier letterlijk op loopafstand van alles wat Geldermalsen aantrekkelijk maakt. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen om de hoek. Je loopt zo het gezellige centrum in, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en wonen op niveau. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je op de A2 of A15, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam snel en comfortabel te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Den Bosch en Tiel. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik, óók buiten Geldermalsen. HET APPARTEMENTENCOMPLEX Het penthouse maakt deel uit van een jong en modern appartementencomplex met op de begane grond twee commerciële ruimten en daarboven in totaal tien appartementen, waarvan twee penthouses. Het gebouw beschikt over twee liftinstallaties. De Vereniging van Eigenaren is gezond, professioneel beheerd en goed georganiseerd. De maandelijkse VvE bijdrage is € 434,-- per maand. Een penthouse als dit komt zelden beschikbaar: een plek waar ruimte, licht, luxe en locatie in perfecte balans zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Inhoud
630 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.