Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Hooge Hoeven 49

4191MH Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.240

Fotogalerij

Hooge Hoeven 49 Geldermalsen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning die comfort, ruimte en sfeer op overtuigende wijze samenbrengt Deze royale en moderne twee-onder-een-kapwoning met 162 m2 woonoppervlakte is gelegen in een rustige en gewilde woonwijk in Geldermalsen en heeft alles in huis wat u zich kunt wensen. Denk aan een ruime opzet, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, een luxe keuken, nieuwe luxe badkamer, kunststof kozijnen, een aparte tv-kamer, een praktische binnendoorgang naar de berging/bijkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. . Met een royale woonkamer van circa 40 m², veel lichtinval en een bijzonder prettige indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen of voor iedereen die op zoek is naar royaal en comfortabel wonen. De keuken is compleet uitgevoerd, de slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt, de badkamer is modern en stijlvol en het hele huis ademt ruimte. Dit is met recht een woning die zich onderscheidt in zijn segment. De ligging is bijzonder prettig en centraal, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand zijn basisscholen, sportfaciliteiten en alle supermarktketels te vinden. Het sfeervolle dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, een jachthaven en het NS-station zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Voor wie verder weg wil, bieden nabijgelegen snelwegen de mogelijkheid om binnen een half uur naar Utrecht of 's-Hertogenbosch te reizen. Bovendien is station Geldermalsen een knooppunt van treinverbindingen in alle richtingen. Kortom, deze woning is ideaal voor iedereen die waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid! De indeling is als volgt: Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt via de overdekte entree, komt u terecht in een lichte en uitnodigende hal. Hier vindt u een moderne meterkast, een verzorgd toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping. De hal vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot de rest van de woning. De royale woonkamer valt direct op door de massieve parketvloer en de warme, uitnodigende sfeer. Openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de praktische trapkast extra opbergruimte biedt – ideaal voor het opbergen van dagelijkse benodigdheden. De TV-kamer maakt de leefruimte nog ruimer en hierdoor een fijne indeling. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, royale koelkast en een close-in boiler. Het fraaie werkblad voegt een vleugje elegantie toe en maakt koken hier een plezierige ervaring. De bijkeuken biedt nog meer gemak. Met aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: De overloop op de bovenverdieping biedt toegang tot drie ruime en comfortabele slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische vaste kastenwand. De stijlvolle, nieuwe badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De overloop/voorzolder op de bovenste verdieping is slim ingedeeld met nog eens twee hele leuke slaapkamers en voldoende bergruimte. Met recht een ideaal gezinshuis. Buitensituatie: De achtertuin is via een handige achterom bereikbaar en combineert een onderhoudsvriendelijke inrichting met een prettige vrij gevoel. Dit maakt de tuin ideaal om zowel van het buitenleven te genieten als weinig tijd aan onderhoud kwijt te zijn. Daarnaast beschikt de tuin over een fijne veranda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
591 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.