Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Tiel

Koninginnelaan 15

4191EE Geldermalsen • Gelderland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Koninginnelaan 15 Geldermalsen

Open huis

Woensdag 13-05 van 14:00 tot 17:00

Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 13-05 van 14:00 tot 17:00

Aan een rustige, lommerrijke laan in een geliefde woonwijk van Geldermalsen staat deze vrijstaande bungalow uit circa 1960, een woning met karakter, ruimte en een verrassend complete indeling. Koninginnelaan 15 is gelegen in een beschutte en groene omgeving, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel uitstekend te bereiken zijn. Hier woont u rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt maar liefst 165 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage en een sfeervol tuinhuis: een heerlijk thuis voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. Via de entree komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimten. De royale woonkamer van circa 46 m² vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin is het hier aangenaam licht. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden, terwijl u in de zomer de tuin moeiteloos bij de leefruimte betrekt. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en wordt aangevuld met praktische ruimtes zoals een bijkeuken, provisieruimte en diverse bergingen. Onder de keuken bevind zich een volwaardige kelder, die ongeveer even groot is als de keuken zelf. Hierdoor is er volop bergruimte en functionaliteit in het dagelijks gebruik. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers met onder meer wastafelmeubels, wastafels, toilet, ligbad en douche. Doordat alle primaire woonfuncties – wonen, koken, slapen en baden – zich op de begane grond bevinden, is deze bungalow bij uitstek levensloopbestendig. De gelijkvloerse indeling en de toegankelijkheid voor ouderen en minder validen maken het mogelijk om hier comfortabel te wonen, nu én in de toekomst. Naast de woonruimte op de begane grond is er een zolderverdieping aanwezig die extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor opslag of het creëren van aanvullende (hobby)ruimte. De totale inhoud van de woning bedraagt circa 710 m³, wat het royale karakter onderstreept. Buiten treft u een fraai perceel met een tuin rondom de woning. De achtertuin is circa 165 m² groot, meet ongeveer 11 meter diep en 15 meter breed en is gesitueerd op het westen. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Naast de achtertuin zijn er een voortuin, zijtuin en een zonneterras aanwezig, waardoor u altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De beschutte ligging zorgt voor extra privacy en een prettige woonbeleving. De aangebouwde stenen garage is circa 10,23 meter diep en 4,53 meter breed en voorzien van elektra. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein én in de directe omgeving openbaar parkeren beschikbaar. Tevens beschikt de woning over een vrijstaand houten berging met elektra. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming en warm water verlopen via de cv-ketel. Verder beschikt het huis over onder andere mechanische ventilatie, een alarminstallatie, rolluiken, airconditioning, buitenzonwering, glasvezelaansluiting en een rookkanaal. Koninginnelaan 15 biedt een unieke combinatie van vrijstaand wonen, royale leefruimte, levensloopbestendig comfort en een fijne, groene ligging in Geldermalsen. Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande bungalow op een mooie locatie waar u zorgeloos en toekomstbestendig kunt wonen? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 13-05 van 14:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
690 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.