Direct naar de inhoud
Logo van Van Brenk Makelaardij

Koningsspil 23

4191TA Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 546.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.770

2% overdrachtsbelasting (€ 10.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 558.770

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Koningsspil 23 Geldermalsen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie, op loopafstand van het dorpscentrum, de Linge (parken) en het NS-station, staat deze verrassend grote geschakelde woning met een bijzondere indeling, serre, garage/berging en heerlijke tuin. De woning is gebouwd in 1996 op een perceel van 276 m² eigen grond in een autoluwe straat met een brede opzet. Er is een flinke groenstrook tussen de huizen, waardoor je voor de deur ruimte hebt waar kinderen fijn kunnen spelen. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Deze woning is net ten zuidwesten van het dorpscentrum gelegen, op een absoluut goede locatie met veel voorzieningen op korte afstand. Indeling woning Begane grond. De entree is overdekt door een comfortabele luifel. De hal is een representatieve toegang tot de woning en centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast (nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting) en een garderobenis. Hier is ook de makkelijke trapopgang naar de eerste verdieping met daarboven een daklicht dat zorgt voor extra lichttoetreding. Het toilet met wandcloset en fonteintje is modern uitgevoerd en fris betegeld met een zwarte vloertegel en witte wandtegel. De woonkamer is tuingericht en circa 25 m² groot. Er is toegang tot de serre via een schuifpui en er is een airconditioningsunit gemonteerd. Ook is er een elektrisch bedienbare zonwering (screen, rolluik en uitvalscherm) aan het gevelraam gemonteerd. De semi-open keuken is voorzien van een rechte inrichting in een witte hoogglans kleurstelling met een zwart composiet aanrechtblad en gevarieerde kastruimte, bovenkastjes en een tweede kastenblok aan de wand. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en close-in-boiler. Een daklicht in de keuken zorgt voor extra lichttoetreding. Aansluitend aan de keuken en aan de voorzijde van de woning is een eetkamer met een gezellig zicht op de straat. In deze kamer bevindt zich ook een grote bergkast (onder de trapopgang) met opstelplaats voor de waterontharder. Voorts is er op de begane grond nog een extra kamer. Deze kamer kan prima dienst doen als studeerkamer, werkkamer (thuiswerkplek), gameroom, speelkamer of logeerkamer. In deze kamer zijn vaste kast(en) geplaatst met onder andere een combi-magnetron. De hal, woonkamer, keuken, eetkamer en de extra kamer zijn allemaal voorzien van dezelfde laminaat vloerafwerking in een basalt eiken kleurstelling en in combinatie met vloerverwarming. Behalve omschreven vertrekken is er nog een portaal/wasruimte met opstelplaats cv-ketel (Vaillant hrSolide bouwjaar 2011) en witgoedaansluiting. Vanuit dit portaal is er toegang tot de serre en daarmee ook tot het terras en de tuin. Het portaal is betegeld met een zwarte vloertegel in combinatie met vloerverwarming. De verrassend grote serre/tuinkamer is een heerlijke ruimte en overgang tussen binnen en buiten. De serre/tuinkamer is uitgevoerd in aluminium en voorzien van verlichting en elektrisch bedienbare zonwering. De ruimte heeft een betegelde vloerafwerking. Tot slot is er de garage/berging. Deze voormalige carport vormt een prima ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s en/of het uitvoeren van kleine klussen. Eerste verdieping. Overloop met airconditioningsunit en toegang tot de tweede verdieping via een vlizotrap. De hoofdslaapkamer krijgt van twee kanten daglicht en heeft een elektrisch bedienbaar screen aan één van de gevelramen. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, grote inloopdouche met thermostaatkraan, tweede wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is modern uitgevoerd en fris betegeld met een grijze vloertegel in combinatie met vloerverwarming, witte wandtegel en zwarte accenten. Naast de tweede slaapkamer is er een derde slaapkamer die net als de hoofdslaapkamer van twee kanten daglicht krijgt. Zowel de overloop als de drie slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. Tweede verdieping. Zolder met bergruimte over de hele breedte van de woning, een dakvenster en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit. Deze tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Buitensituatie Het perceel voor de woning is aangelegd met een siertuin en duurzaam straatwerk ten behoeve van parkeren (2 personenauto’s) en toegang tot de woning. De tuin achter de woning is aangelegd met meerdere terrassen, een speelgazon en sfeervolle gevarieerde beplanting in borders. De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en biedt ruim voldoende privacy. Bijzonderheden De woning is in 1996 gebouwd en nadien keurig onderhouden. Energielabel A. De 13 zonnepanelen zorgen voor lagere kosten in het energieverbruik. Een woning met veel en leuke extra’s. Een verrassende woning met veel ruimte en heerlijke tuin achter een bijzondere gevel. Voor de deur is een brede groenstrook met voetpad. De straat richting het gemeentehuis is afgesloten met paaltjes, waardoor er nauwelijks verkeer is en kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. De ligging is eigenlijk perfect! Je kunt vanuit hier lopend naar het gemeentehuis, het centrum, de rivier De Linge, de haven, het plantsoen, de Heemtuin of het NS-station. Basisscholen bevinden zich op korte afstand en ook het voortgezet onderwijs is lopend te bereiken. Uitvalswegen als A2 en A15 bereik je met de auto binnen 5 minuten. Een ideale plek voor mensen die rustig willen wonen, op korte afstand van alle voorzieningen. Bruto inhoud woning circa 647 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 251 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 156 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 27 m² Zo’n woning en tuin verwacht je hier niet!

Hypotheek berekenen

€ 546.000

Kosten koper (geschat): € 12.770

2% overdrachtsbelasting (€ 10.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 558.770

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 546.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrSolide (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.