Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Nijverheidstraat 4

4191EB Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 3.790

Fotogalerij

Nijverheidstraat 4 Geldermalsen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk royaal wonen op korte afstand van het centrum! Op een ruim perceel en een groenstrook aan de achterzijde treft u deze uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage aan. Het geheel biedt volop leefruimte met onder andere een riante sfeervolle woonkamer met gashaard, open woonkeuken en 5 slaapkamers waarvan thans 1 in gebruik als kantoor. De keurig aangelegde tuin rondom is gelegen op het oosten en beschikt over meerdere terrassen, een veranda en een oprit voor meerdere auto’s. De woning is gelegen op een mooi perceel van 690 m² eigen grond en is gebouwd in 1978. De woonoppervlakte bedraagt 224 m² en heeft een inhoud van 800 m³. De garage met aangebouwde berging heeft een oppervlakte van in totaal 46 m². Geldermalsen heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod met scholen, supermarkten, ontspanning en gezondheidszorg. Tevens is het dorp goed te bereiken met het openbaar vervoer (het NS station ligt op de lijn Utrecht – ‘s-Hertogenbosch) en zijn uitvalswegen A15 en A2 op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de royale hal met toilet en de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel, inloopdouche, designradiatoren 2e toilet. Verder is via de hal, de ouderslaapkamer (gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch rolluik), kantoor/slaapkamer (ook voorzien van een elektrisch rolluik), de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken bereikbaar. De riante, licht afgewerkte woonkamer is over de gehele achtergevel uitgebouwd en voorzien van onder andere vloerverwarming, gashaard en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met overzicht over de straat, aan de achterzijde is ruimte voor een royale eetgelegenheid. Openslaande deuren geven toegang tot het terras direct achter de woning en de achtertuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De aangrenzende open woonkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser, 3 ovens en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, deze is voorzien van de witgoedaansluiting, opstelling CV ketel en een pantry. Via een loopdeur bereikt u het terras en de achtertuin. Verdieping: Via de trap komt u in de royale overloop. Aan de achterzijde van de woning is er een zeer royale dakkapel aanwezig waar alle 3 slaapkamers (die allen voorzien zijn van airconditioning) op deze etage van profiteren. Twee handige bergingen aan de voorzijde geven de woning de extra ruimte waardoor de zolder niet gemist wordt. Een toiletruimte maakt het voor deze verdieping helemaal af. Buiten: De tuin biedt veel privacy, ligt op een royaal perceel en heeft een keurig aangelegde en verzorgde tuin rondom. Er zijn meerdere terrassen, een (kunst)gazon, klusruimte, pergola en veranda om na een dag werken even tot rust te komen. De vrijstaande garage heeft een bergzolder en aan de zijkant een aangebouwde berging. Naast de woning ligt de oprit met ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Een ouderdomsclausule wordt opgenomen vanwege het bouwjaar; - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit rapport.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
690 m²
Inhoud
800 m³
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.