Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Oude Kapel 11

4191XM Geldermalsen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 5.452

Fotogalerij

Oude Kapel 11 Geldermalsen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met erker, zonnige tuin, multifunctionele tuinkamer en energielabel A++. In een rustige en gezellige straat staat deze charmante hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 73 m² op een royaal perceel van maar liefst 254 m². Het is het enige huis in de straat met een karakteristieke erker, wat zorgt voor een bijzondere uitstraling én extra licht in de woonkamer. Een knusse woning met verrassend veel ruimte binnen en buiten – een plek waar het elke dag een beetje als vakantie voelt. Licht en sfeervol wonen De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker en de vele ramen. De eikenhouten vloer, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin maken dit een fijne leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een luxe gasfornuis met drie ovens, waaronder een grill – ideaal voor hobbykoks. Daarnaast is er een Quooker voor direct kokend water. In de hal bevinden zich een ruime trapkast en een modern toilet. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de bovenverdieping, eveneens voorzien van een eikenhouten vloer, liggen drie slaapkamers met inbouwkasten. De recent gemoderniseerde badkamer (2024) beschikt over een op maat gemaakt teakhouten wasmeubel. Via een vlizotrap is bovendien een praktische vliering bereikbaar voor extra opslag. Groene tuin op het westen De ruime tuin ligt op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Direct achter het huis staat een pergola waar druiven overheen groeien; in de zomer kan hier eenvoudig een doek worden gespannen voor een fijne schaduwplek. De tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden. Naast het huis ligt de oprit met op de achterste helft een carport (bouwjaar 2022). Bijgebouwen Achterin de tuin bevindt zich een recent gerenoveerde en geïsoleerde schuur (2024) met wateraansluiting. Direct daarnaast ligt de multifunctionele ruimte (bouw 2024), momenteel in gebruik als kantoor. Deze is zowel via buiten als via een tussendeur vanuit de schuur bereikbaar. Dankzij de aanwezige verwarming en airconditioning is dit een comfortabele plek die het hele jaar door te gebruiken is, perfect voor thuiswerken, een praktijk of hobbyruimte. Daarnaast is er ook nog een garage aanwezig, wat zorgt voor extra opslag en praktische mogelijkheden. Duurzaam en energiezuinig Dankzij diverse verduurzamingen in de afgelopen jaren beschikt de woning over energielabel A++. Zo zijn de laatste ruiten vervangen door HR++ glas (de rest was al dubbel glas), zijn er 31 zonnepanelen geplaatst, is er dak-, spouw- en bodemisolatie aangebracht en is er airconditioning (2025) in vrijwel alle ruimtes. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Centrale en prettige ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum van Geldermalsen met winkels, horeca en een gezellige weekmarkt. Groenvoorzieningen en speeltuintjes liggen om de hoek. Daarnaast bereik je het station in circa 10 minuten fietsen. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige hoekwoning met veel licht, een ruime groene tuin en een comfortabele multifunctionele werkruimte aan huis.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2012, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.