Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Poppelenburgerstraat 2

4191ZT Geldermalsen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.633

Fotogalerij

Poppelenburgerstraat 2 Geldermalsen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de luiken en onder het karakteristieke overstek schuilt een woonboerderij vol sfeer, ruimte en verhalen die wachten om verder geschreven te worden. Wonen met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden in het hart van de Betuwe Droomt u van landelijk wonen op een plek waar rust, ruimte en charme samenkomen? Dan is deze karakteristieke woonboerderij precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.300 m², met meerdere schuren en omringd door groen, biedt dit een zeldzame kans om te wonen op een plek waar elke dag voelt als buiten zijn. Met een woonoppervlakte van 150 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte, terwijl de authentieke uitstraling direct een warm en vertrouwd gevoel geeft. Deze typische Betuwse boerenwoning straalt sfeer en historie uit, versterkt door fraaie details zoals de klassieke luiken en het karakteristieke overstek, die het geheel een charmante en tijdloze uitstraling geven. Circa 40 jaar geleden is de woning met zorg verbouwd, waarbij de voormalige deel is getransformeerd tot een royale en uitnodigende woonkeuken – het kloppend hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met het buitenleven; op mooie dagen loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken, praktisch en functioneel ingericht. De karakteristieke opkamer is behouden gebleven en leent zich perfect als inspirerende werkplek, slaapkamer, hobbyruimte of rustige leeshoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Hier zorgt een originele schouw voor extra sfeer en vormt deze een prachtig middelpunt van de ruimte. Op de verdieping treft u drie slaapkamers, een badkamer en verrassend veel bergruimte. De indeling is functioneel en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of een plek waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren – dit huis heeft het allemaal in zich. Buitenleven zoals het bedoeld is Het ruime erf en de aanwezige schuren maken deze plek uitermate geschikt voor liefhebbers van buitenleven, hobbyisten of mensen die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte. Denk aan het houden van dieren, een moestuin, atelier of werkplaats – hier kan het allemaal. De vrijheid en privacy die deze plek biedt zijn zeldzaam en maken dit tot een waar paradijs voor rustzoekers. Leven in Geldermalsen – centraal en toch landelijk Geldermalsen ligt in de prachtige gemeente West Betuwe en combineert het beste van twee werelden: een landelijke leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over een levendig centrum met een breed winkelaanbod, van ambachtelijke speciaalzaken tot bekende winkelketens. De wekelijkse markt op vrijdag zorgt voor extra sfeer en levendigheid. Voor gezinnen is het een ideale woonplek, met basisscholen op loop- en fietsafstand en diverse middelbare scholen in de regio. Dankzij het NS-station zijn er uitstekende treinverbindingen richting de rest van het land. Met de nabijgelegen A2 en A15 bent u bovendien in korte tijd in steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch. In en rondom het dorp is er volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Fiets of wandel langs de boomgaarden, over de karakteristieke dijken en langs de kronkelende Linge. Hier ervaart u de seizoenen op hun mooist. De woning zelf ligt aan de oostzijde van het dorp, op de grens van een uitgestrekt agrarisch natuurgebied. Een plek waar stilte nog écht stil is en waar u elke dag thuiskomt in een omgeving die rust en ruimte ademt. Een huis met ziel en toekomst Dit is geen standaard woning, maar een plek met karakter, geschiedenis en ongekende mogelijkheden. Een thuis voor wie ruimte zoekt – zowel binnen als buiten – en de vrijheid om het geheel naar eigen hand te zetten.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
2348 m²
Inhoud
583 m³
Externe bergruimte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.