Direct naar de inhoud
Logo van VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Poppelenburgerstraat 48

4191ZT Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Poppelenburgerstraat 48 Geldermalsen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk gelegen, vrijstaand en een buitenkans die je niet wilt missen! Dit is echt een woondroom! Deze charmante woning beschikt over totaal drie slaapkamers en alle voorzieningen op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel en praktisch wonen. De prachtige paneeldeuren door het hele huis geven een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en weids uitzicht, terwijl je achter de woning uitkijkt over het weiland. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een mega schuur aanwezig met volop mogelijkheden. Deze charmante woning, gebouwd in 1930, ademt karakter en sfeer. Met een woonoppervlakte van 110 m² biedt het huis een fijne en comfortabele leefruimte. Daarnaast is er een ruime externe bergruimte van 46 m², ideaal voor hobby’s, opslag of extra mogelijkheden. Met een bruto inhoud van 378 m³ voelt het huis heerlijk ruim aan. Het geheel staat op een royaal perceel van 971 m², waardoor je volop kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Alle relevante documentatie is beschikbaar, zoals een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken. Wat deze straat zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en sfeer: je vindt er veel vrijstaande woningen op royale percelen, vaak met een landelijk karakter en een gemiddeld wat ouder bouwjaar, wat zorgt voor die typische Betuwse uitstraling. Alles binnen handbereik De ligging is precies goed: rustig wonen, maar toch alles dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, een sportschool en een grote supermarkt. Ook het station en het centrum van Geldermalsen zijn snel te bereiken. En wil je even de stad uit? Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 zit je zó in Utrecht, Den Bosch of verder. Tegelijkertijd woon je hier midden in het Betuwse landschap, omringd door boomgaarden, dijken en ruimte om te ademen. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de voorzijde, waar de hal je verwelkomt met de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een heerlijke, open leefruimte waar de gezellige houtkachel meteen voor sfeer en warmte zorgt. Aansluitend vind je de knusse eethoek, een fijne plek om samen te komen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd als een echte landelijke woonkeuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, oven en koelkast, en afgewerkt met een stijlvol granieten aanrechtblad. De spotjes in het plafond zorgen voor een prettige verlichting en via de deur loop je zo de achtertuin in. De tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. Vanuit de keuken bereik je een halletje met garderobe, het toilet en een praktische, ruime kelderkast. Daarnaast zijn vanuit de keuken ook de badkamer en de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. De badkamer is keurig verzorgd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en aansluitingen voor witgoed. De slaapkamer heeft een fijne hoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, en is afgewerkt met een sfeervol houten sierplafond en vloerbedekking. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot de tweede slaapkamer, die beschikt over een vaste kast en eveneens is voorzien van vloerbedekking. Via een tweede overloop, die je eenvoudig kunt inrichten als kastruimte of bijvoorbeeld een compacte werkplek, bereik je nog een extra vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en een separate toiletruimte. Vanuit hier kom je in de derde slaapkamer, ook afgewerkt met vloerbedekking. Buiten is het net zo genieten als binnen. Je parkeert je auto eenvoudig op eigen terrein, dat netjes is afgesloten met een hekwerk. Achter de woning vind je een ruim bestraat gedeelte waar je moeiteloos een gezellig terras kunt creëren, met meer dan genoeg plek voor een fijne eethoek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast staat hier een enorme schuur met overkapping én een losstaande garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Achter deze opstallen ligt nog een groot stuk grond, perfect als speelruimte waar kinderen heerlijk een balletje kunnen trappen. Maar ook voor liefhebbers van dieren biedt dit volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van een pony of wat geiten. Ook aan de voorzijde geniet de woning van een vrij uitzicht, wat het gevoel van ruimte en landelijke rust compleet maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
971 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.