Direct naar de inhoud
Logo van VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Prinses Beatrixweg 18

4191ZC Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.460

Fotogalerij

Prinses Beatrixweg 18 Geldermalsen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo’n plek waar je denkt: oh… dit is écht fijn wonen. Met een eigen oprit, een tuin die maar blijft doorgaan, 10 zonnepanelen op het dak, airco voor de warme dagen, een geweldige serre waar je vanzelf blijft zitten, drie slaapkamers en twee enorme bergingen. En dat allemaal op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en een grote Albert Heijn. Hier combineer je ruimte, comfort en een fijne ligging in één. Het huis, gebouwd rond 1955, ademt charme en degelijkheid. Met een woonoppervlakte van ca. 76 m², een inhoud van ca. 280 m³ en een perceel van 403 m² is er volop plek om te wonen, te genieten en te groeien. Dankzij de centrale ligging wandel je zo naar de bakker, supermarkt, scholen en het dorpscentrum. Ook het NS-station is vlot per fiets bereikbaar. En via de nabijgelegen snelwegen A2 en A15 sta je binnen ca. 30 minuten in Utrecht, Gorinchem of ’s-Hertogenbosch. Begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in een verzorgde hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, garderobe én een handige trapkast voor al je voorraad. Een warm welkom dat meteen praktisch aanvoelt. De woonkamer is een echte sfeermaker. Het sierlijke balkenplafond geeft karakter, terwijl de ruimte op natuurlijke wijze is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde (met zonnescherm) en een fijne eethoek aan de achterzijde. Dankzij de airco en de schuifpui naar de serre is het hier het hele jaar door comfortabel genieten. De serre voelt als een tweede woonkamer, met glazen schuifpui is dit een plek waar je vanzelf neerstrijkt met een kop koffie of een goed boek of juist om een potje voetbal te kijken. De halfopen keuken is netjes onderhouden en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, koelkast-vriescombinatie en oven. Extra prettig is de buitendeur, ideaal voor zomerse dagen of wanneer je met boodschappen direct naar binnen wilt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over dubbele vaste kasten, een laminaatvloer, airco en een hor. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele vaste kasten en een laminaatvloer. De voorheen derde slaapkamer is slim omgetoverd tot een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator, spotjes en een raam voor daglicht en ventilatie. De voormalige doucheruimte is nu een praktische wasruimte met toilet. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV-ketel (2023) en twee dakramen die zorgen voor prettig licht. De zolder zelf heeft eveneens een dakraam met rolluik en biedt volop bergruimte. Bovendien is er potentie om deze verdieping te verhogen en extra woonruimte te creëren. Tuin De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en volledig naar eigen wens in te richten. De serre vormt hier echt het verlengstuk van de woning: een favoriete plek van de huidige bewoners. Achterin de tuin staan een stenen berging en een half-stenen berging met bergzolder, ideaal voor fietsen, gereedschap en hobby’s. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
247 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.