Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Prinses Julianaweg 6

4191WK Geldermalsen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 5.216

Fotogalerij

Prinses Julianaweg 6 Geldermalsen
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek waar vrijheid, charme en mogelijkheden samenkomen Waar de rand van Geldermalsen overgaat in het open landschap, ligt een zeldzaam stukje rust en ruimte. Dit vrijstaande jaren ’30 woonhuis staat op een prachtig perceel van maar liefst 6.624 m² eigen grond en biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van paarden aan huis, een atelier, een kantoor of gewoon veel ruimte voor het gezin — hier vind je het allemaal. En méér. Authentieke charme, hedendaags comfort Zodra je de woning binnenstapt, voel je het: dit huis heeft een ziel. De warme sfeer van de jaren dertig is nog voelbaar in de originele balkenplafonds en karakteristieke raampartijen met roedeverdeling. Tegelijkertijd is het wooncomfort helemaal van nu. Denk aan HR-glas, geïsoleerde vloeren en muren — gerenoveerd en goed onderhouden. De woonkamer is een oase van licht en ruimte, met openslaande deuren naar de tuin die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden. De landelijke keuken is vernieuwd en vormt het gezellige hart van het huis — een plek om te koken, bij te praten en samen te genieten. Ruimte om te wonen, werken en leven De begane grond is verrassend praktisch ingedeeld. Een bijkeuken, een extra werkkamer of kantoorruimte, en een binnendoorgang naar de ruime, in spouw gebouwde garage/schuur maken dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. In de garage vind je dubbele deuren, aansluitingen voor witgoed en een vaste trap naar een riante bovenverdieping met talloze mogelijkheden. Ook is er een grote hooizolder boven de stallen. Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel. vloerverwarming en een tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra kamers — ideaal als slaapkamers, hobbyruimtes of logeerkamers. In totaal zijn er dus vijf slaapkamers: meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin of gasten. Paarden aan huis — alles is aanwezig Voor de paardenliefhebber is dit een zeldzaam compleet geheel. Direct aan huis vind je een royale én gedraineerde paardenbak van 20 x 40 meter, vier ruime boxen, weilanden en een mestopslag. Alles is overzichtelijk ingericht en goed bereikbaar vanaf de woning — praktisch, veilig en klaar voor gebruik. Buiten genieten in alle privacy Achter het huis ligt een heerlijke tuin met volop privacy én een zwembad. Een plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van lange zomerdagen in je eigen achtertuin. Het beste van twee werelden Hier woon je buitenaf, met weids uitzicht en alle ruimte om je heen. En toch ben je zó in het centrum van Geldermalsen, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De uitvalswegen richting Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar, waardoor ook woon-werkverkeer eenvoudig te combineren is met het landelijke leven. Highlights op een rij: Vrijstaand jaren ’30 woonhuis op ruim 6.600 m² eigen grond Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren Landelijke keuken met moderne voorzieningen Vijf volwaardige slaapkamers Praktische indeling met extra werkkamer en bijkeuken Royale garage/schuur met verdieping en binnendoorgang Gedraineerde rijbak (20 x 40 m) Vier paardenboxen, hooizolder, weilanden en mestopslag Zwembad met privacy Volledig dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie Twee keukens, handige kelder, grote zolderruimte Ligging aan de rand van het dorp met goede bereikbaarheid Dit is geen huis, dit is een levensstijl. Een plek waar je thuiskomt, waar ruimte is voor dromen en ambities, en waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Kom het zelf ervaren — en laat je verrassen door alles wat dit bijzondere thuis te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
6624 m²
Inhoud
1512 m³
Overige inpandige ruimte
229 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.