Direct naar de inhoud
Logo van VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Tunnelweg 6

4191KJ Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.192

Fotogalerij

Tunnelweg 6 Geldermalsen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen met comfort en karakter! Ontdek deze compleet geïsoleerde half vrijstaande woning met een A+ energielabel, maar liefst 17 zonnepanelen, warmtepomp en airco. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook dat uw financieringsmogelijkheden met circa € 20.000 vergroot kunnen worden. Een unieke kans om energiezuinig én royaal te wonen. Deze uitgebouwde en verbouwde woning ligt op een toplocatie in de geliefde Stationswijk van Geldermalsen. Met een woonoppervlakte van 161 m², een inhoud van 565 m³ en een perceel van 524 m² biedt deze woning volop leefruimte. De vrijstaande garage/berging (samen ca. 30 m²) maakt het geheel compleet. De woning is gebouwd rond 1956 en sinds 2016 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Daarbij is gebruikgemaakt van hoogwaardige isolatie en eigentijdse afwerking, waardoor het huis helemaal klaar is voor de toekomst. De fraai aangelegde tuin, met de achtertuin op het zuiden, geeft u bovendien veel ruimte en privacy. Omgeving Op loop- en fietsafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, diverse winkels, scholen, een jachthaven, NS-station, sport- en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A2 en A15 liggen in de nabijheid en bieden snelle verbindingen naar o.a. ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Arnhem. Indeling Begane grond Welkom! Via de entree met garderobe, meterkast, trap-/kelderkast en toiletruimte (vrijhangend toilet met fonteintje en raam) stap je de woning binnen. Vanuit hier loop je de royale, uitgebouwde woonkamer in – een sfeervolle ruimte met speels balkenplafond, dakraam, houtkachel en zelfs een gedeelte tot in de nok. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de overkapping: binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De landelijke woonkeuken is het hart van het huis. Een échte blikvanger met lichtstraat, spotjes en openslaande tuindeuren naar de tuin. Hier geniet je van lange avonden tafelen of gezellig koken met vrienden. De keuken is compleet uitgerust met een gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van pantry, extra koelkast met vriesvak, witgoedaansluitingen, lichtkoepel, spotjes en een buitendeur. Handig én netjes weggewerkt! De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming – comfortabel in elk seizoen. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie slaapkamers, allemaal met laminaatvloer en vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon, perfect voor een wijntje in de avondzon. De badkamer is compleet en modern ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, vrijhangend tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, bergruimte en de cv-opstelling (2016). Hier vind je nog eens twee fijne slaapkamers, beide met laminaatvloer en een brede dakkapel aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezige airco. Buitensituatie Buiten word je verrast door ruimte én mogelijkheden. De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Direct aan de woning grenst een overkapping, ideaal om op warme dagen beschut te zitten. Verderop in de tuin vind je nóg een overkapping, die zich uitstekend leent voor een buitenkeuken. De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met gazon, borders, terrassen, een houthok en zelfs een kippenhok. De stenen, gepotdekselde garage met openslaande deuren en de aangrenzende berging welke dubbel steens geïsoleerd is met buitendeur maken het geheel compleet. Kortom: een energiezuinige, compleet gemoderniseerde woning met karakter, comfort en volop leefruimte – gelegen op een toplocatie in Geldermalsen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
524 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
228 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.