Direct naar de inhoud
Logo van De Brabant Makelaar

Adelaartlaan 108

5665CR Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Hendriks Makelaardij Eindhoven
Award: Beste Makelaar in Helmond

Fotogalerij

Adelaartlaan 108 Geldrop
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime en speels ingedeelde gezinswoning met groene tuin nabij de Strabrechtse Heide in Geldrop! Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Geldrop staat deze ruime en verrassend ingedeelde woning uit 1975, met een perceeloppervlakte van 162 m². De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de plaatsing van een royale houten overkapping in 2024. Met twee badkamers, drie toiletten, een sauna en een praktische indeling is dit een bijzonder comfortabele gezinswoning met veel extra’s. De woning ligt op loopafstand van natuurgebied De Kleine Dommel en de Strabrechtse Heide, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Voorzieningen zijn binnen handbereik: een winkelcentrum op 5 minuten loopafstand en het gezellige centrum van Geldrop met diverse leuke horecagelegenheden en winkels op slechts 10 minuten lopen. Het treinstation van Geldrop bereikt u binnen 5 minuten fietsen en de bushalte ligt aan het einde van de straat. Dankzij de uitstekende ontsluiting via de A67 en de A2 bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Ook Helmond, Weert en de rest van de regio zijn eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kenmerken • Bouwjaar 1975 • Perceeloppervlakte 162 m² • Woonoppervlakte 153m2 • Bruto inhoud 570 m3 • Energielabel A • Twee badkamers • Drie toiletten • Wellnessruimte met infrarood sauna (ter overname) • Woonkamer met eiken vloer • Twee keukens • Nieuwe houten overkapping (2024) • Voorzien van HR++ beglazing (deels kunststof, deels aluminium/hout) Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot een toilet (zwevend) met fonteintje, garage en wellnessruimte. Deze laatste is uitgerust met een 2-persoons infraroodsauna (ter overname), een luxe hoekdouchecabine met regendouche, hand- en massagedouche, voetmassage, klein bad, verlichting, radio en ventilatie – een ware privé-spa. De begane grond beschikt tevens over een keuken met o.a. een Amerikaanse koelkast/vriezer met waterdispenser en ijsblokjesmachine, en een praktische wasmachine- en droger aansluiting. Vanuit de hal bereikt u de gezellige tuin met houten overkapping. De vloeren zijn voorzien van een moderne pvc-laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een riante woonkamer met een fraaie eiken houten vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van tegelvloer en uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een groot gasfornuis met 4 pitten en 1 wokbrander, drie ovens (hete lucht, conventioneel en grill), een inbouwmagnetron, inbouwvaatwasser en een grote koelkast. Hier bevindt zich ook een tweede toilet met fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. Aan de voor- en achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. De tweede badkamer beschikt over een uniek houten ligbad (70 cm diep), een douchecabine met regendouche, hand- en massagedouche, een wastafel en een derde toilet. Tevens is er nog een extra berging aanwezig en een extra schuifkast op de gang. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, groen en een kas, en biedt volop privacy. In 2024 is een ruime houten overkapping gerealiseerd, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten en heerlijk kunt zitten met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging. Kortom: een zeer complete woning met veel ruimte, comfort en wellnessfaciliteiten, gelegen op een ideale locatie dicht bij natuur én voorzieningen. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5665

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.