Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Heeze

Amandil 17

5663RT Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeze

Fotogalerij

Amandil 17 Geldrop
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Welkom in deze moderne en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk "Genoenhuis". Een populaire woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal voor een ontspannen buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fijne badkamer. De tweede verdieping biedt een overloop met voldoende opbergruimte en een vierde, volwaardige slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een fijne overkapping, een berging en een achterom. Kortom, een comfortabele en instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin. Indeling BEGANE GROND - De entree verwelkomt je met toegang tot de fijne woonkamer, de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. - De modern afgewerkte toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. - De royale en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming (2021). De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Via de openslaande deur is er tevens toegang tot de achtertuin. - Extra opbergruimte is slim weggewerkt in de handige trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer. - De moderne keuken (2021) is voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is fraai afgewerkt met een werkblad van composiet. EERSTE VERDIEPING - De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer én de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met tapijt, met uitzondering van de badkamer. - Een van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens de warme dagen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrische rolluik. - De stijlvolle en recent vernieuwde badkamer (2024) is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, een wastafel met ombouwmeubel en een vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een rolluik en een elektrische radiator. TWEEDE VERDIEPING - De overloop is praktisch ingericht met een aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling, en biedt daarnaast volop opbergruimte. - De ruime slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht dankzij het Velux dakraam en de dakkapel. Voor extra comfort is de slaapkamer uitgerust met airconditioning. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken, ideaal voor optimale verduistering en isolatie. EXTERIEUR - De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, ideaal voor liefhebbers van middag- en avondzon. - In 2021 is er een sfeervol overdekt terras geplaatst, voorzien van twee lichtkoepels die zorgen voor natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de achtertuin uitgerust met kunstgazon, een buitenkraantje, een berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - De woning heeft 10 zonnepanelen - Deze woning is voorzien van 3 airco's - De gehele begane grond met uitzondering van de toiletruimte heeft vloerverwarming - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie - Alle Velux dakramen hebben een verduisterend rolgordijn

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.