Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Bolwerk 35

5664PB Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Bolwerk 35 Geldrop
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'Een buitenkans in de 'Weverij'! Deze sfeervolle tussenwoning uit 2018 is instapklaar. De woning beschikt over alle gemakken, waaronder een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers met de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers op zolder te creëren! Verder heeft de woning een moderne badkamer en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt de woning over energielabel A, 4 zonnepanelen en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en berging. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats op het mandelige achterterrein. De woning is gelegen in de wijk ''Overburght''. Een jonge en kindvriendelijke wijk, centraal gelegen en op loopafstand van het centrum van Geldrop. Begane grond: Entree/hal voorzien van houtlook laminaatvloer, moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De begane grond wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming. Woonkamer Door de houtlook laminaatvloer krijgt het woongedeelte een warme en sfeervolle uitstraling. De aan de achterzijde gelegen woonkamer is voorzien van spachtelputz wandafwerking en staat in direct tuincontact middels de aluminium schuifpui. Daarnaast is onder de trap een praktische provisieruimte gerealiseerd. Keuken Aan de voorzijde gelegen moderne woonkeuken met open karakter. De fraaie keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en kokendwaterkraan. Het betonlook werkblad in combinatie met de lichte fronten geeft het geheel een strakke en tijdloze uitstraling. 1e verdieping: De overloop is voorzien van laminaatvloer. heeft een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e verdieping wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming. Slaapkamer 1 Riante aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.01 x 2.79 m.) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.10 x 2.79/2.05 m.) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.20 x 2.85 m.) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Nette en complete badkamer voorzien van tegels op vloer en wanden in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, hangcloset, wastafel incl. meubel, spiegelkast, kastenmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolder. De zolder is voorzien van een grindvloer, dakvenster en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Slaapkamer 4 De zolder is momenteel één open ruimte. Wenst u hier een 4e of 5e slaapkamer dan is er voldoende ruimte om deze hier gemakkelijk te realiseren. Berging Op zolder is een losse bergruimte waar de omvormer van de zonnepanelen, de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur en de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2018) zijn geïnstalleerd. Daarnaast is er een grote hoeveelheid aan bergruimte achter de knieschotten. Tuin Verzorgde en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden met volop privacy! De tuin heeft een heerlijk terrasgedeelte met aluminium terrasoverkapping, kunstgras en vaste beplanting. Via het looppad bereikt u de houten berging voorzien van elektra en achterom. Via de achterom komt u uit op het privé parkeerterrein waar u de beschikking heeft over een eigen parkeerplek. Bijzonderheden: · Instapklare en energiezuinige tussenwoning; · Energielabel A; · Bouwjaar: 2018; · Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; · 3 slaapkamers; · Zolder met mogelijkheid voor realiseren 4e of 5e slaapkamer; · Verzorgde en zonnige achtertuin op het zuiden; · Zeer privacy biedende achtertuin mede door privé achterom; · Privé parkeerplaats op mandelig terrein; · 4 zonnepanelen; · Op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen; · Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; · Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5664

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.