Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Drossaardstraat 14

5663ER Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.196

Fotogalerij

Drossaardstraat 14 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans! Royale uitgebouwde middenwoning van 153 m² woonoppervlakte op kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk 'Beekweide' met prachtige sfeervolle details! Deze woning is instapklaar en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, moderne keuken (in 2017 vernieuwd) en een badkamer met ligbad. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een in 2020 vernieuwd dak, 11 zonnepanelen en is zeer energiezuinig met energielabel B. De woning is gelegen op een perceel van 224 m² met een sfeervolle achtertuin met houten terrasoverkapping. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van een basisschool, Beekweide met speeltoestellen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Vanuit de straat loopt u zo het fijne park in. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree met garderobe, vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en deur naar de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte Nette toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje. De vloer en gedeelte van de wanden zijn voorzien van tegelwerk. Woonkamer Riante woonkamer van maar liefst ca. 12 meter lang met strak gestucte wand- en plafondafwerking en een fraaie visgraat houten vloer (recent gepolijst) welke doorgelegd is in de hal/entree. De woonkamer is riant uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de 3 lichtkoepels en grote raampartij met openslaande houten tuindeuren aan de achterzijde. Er zijn inbouwspots in de aanbouw en het dakleer van de uitbouw is recent nog vernieuwd. Tot slot is er airconditioning en een rookkanaal in de woonkamer aanwezig, de houtkachel wordt ter overname aangeboden. Keuken Half open klassieke keuken in hoekopstelling. De greeploze keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien zoals: 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, gootsteen, Quooker, oven, koelkast en vaatwasser en er is voldoende bergruimte in de onderkasten en het extra kastgedeelte. Bijkeuken Via de keuken/aanbouw is de praktische bijkeuken met vinyl vloer bereikbaar. In de op maat gemaakte kastenwand bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur op hoogte. Ook is er in de bijkeuken een extra wastafel, werkblad en de achterdeur naar de zonnige tuin. Tuin Zonnige achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is aangelegd met bestrating (combinatie van sierbestrating en tegels), een pergola, verhoogde vijver, taxus haagjes en een stukje kunstgras. Aan de achterzijde is een royale houten terrasoverkapping over de volledige breedte van het perceel, welke zorgt voor extra tuingenot. Via deze overkapping is tevens de achterom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (3.49 x 3.57 m.) met een houtlook laminaatvloer, behangen wanden en openslaande deuren met houten kozijnen en dubbele beglazing, welke toegang geven tot het balkon. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.49 x 2.98 m.) met een houtlook laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.22 x 3.46) met een houtlook laminaatvloer, stucbehangen wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.22 x 2.98) met een houtlook laminaatvloer, stucbehangen wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer Geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en spatscherm, een wastafelmeubel met 2 wastafels, hangcloset en designradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder welke toegang biedt tot de vijfde slaapkamer. Er is voldoende bergruimte op deze verdieping onder de kapschuinte aan beide zijde. In een van de bergingen grenzend aan de voorzolder is de cv-ketel geïnstalleerd (merk: Valliant, bouwjaar: 2006) en beide bergingen zijn voorzien van een dakraam. Slaapkamer 5 Zeer ruime zolderkamer (3.48 x 5.20 m.) met vinyl vloerafwerking, radiator, dakkapel aan de achterzijde en een velux dakraam aan de voorzijde. Ook is er extra bergruimte onder het dakbeschot. Bijzonderheden: · Fors uitgebouwde middenwoning in de gewilde wijk 'Beekweide'; · Royaal woonoppervlakte van circa 153 m²; · Woonkamer met veel lichtinval door 3 lichtkoepels; · Grote en goed uitgeruste keuken; · Maar liefst 5 slaapkamers; · Badkamer met ligbad; · Energielabel B en voorzien van 11 zonnepanelen (2020); · Gehele dak vernieuwd, geïsoleerd en asbestvrij gemaakt in 2020 ; · Zonnige achtertuin met royale terrasoverkapping en achterom; · Rustige straat en ideaal gelegen t.o.v. basisschool, Beekweide met speeltoestellen en diverse uitvalswegen; · Ook op loopafstand van het NS-station; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
530 m³
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.