Direct naar de inhoud
Logo van Kranen Makelaardij

Fangorn 18

5661AK Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Geldrop

Fotogalerij

Fangorn 18 Geldrop
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fangorn 18 te Geldrop. ZEER RUIM EN ONDER MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWD HERENHUIS (HOEKWONING) MET EXTRA BREDE TUIN, INPANDIGE GARAGE, 18 ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP, VRIJE LIGGING AAN PARK AAN ACHTERZIJDE EN GELEGEN IN JONGE EN GEWILDE WOONOMGEVING “GENOENHUIS”. 1E WOONLAAG: Bereikbaar middels loopbrug; entree, ruime trappenhal met stucwerkwanden en -plafonds, siergrindvloer en meterkast met automatische groepen. Deels betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vernieuwde, luxe en royale woon-/eetkeuken (2021), ± 40 m², voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming, airconditioning, elektrische screens, volop kastruimte met ingebouwde groot formaat koelkast, groot formaat vriezer, combi-magnetron, combi-stoomoven en kook-/spoeleiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker. De keuken is voorzien van luxe Neff apparatuur. SOUTERRAIN: Via oprit voor meerdere auto’s bereikbare inpandige verwarmde garage/berging, ± 23 m², met elektrisch bedienbare deur en separate loopdeur, doorgang naar trappenhal en toegang tot portaal. Vanuit dit portaal bereikt men de woonkamer, ± 22 m², voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en -plafond, airconditioning, trapopgang naar 1e woonlaag, ruime trapkast en prettig veel lichtinval door grote raampartij met uitzicht op achtertuin. 2E WOONLAAG: Bereikbaar middels bordestrap, overloop met laminaatvloer en inbouwkasten. Riante slaapkamer aan achterzijde, ± 25 m², met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds, airconditioning en fraai uitzicht. Royale slaapkamer aan voorzijde, ± 17 m², met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds en screen. Separate, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche en fraai badmeubel met dubbele wastafel. 3E WOONLAAG: Ruime overloop met inbouwkast. Slaapkamer aan voorzijde, ± 15 m², met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds en airconditioning. Slaapkamer aan achterzijde, ± 14 m², met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds en deur naar riant dakterras van ± 16 m². Was- c.q. stookruimte met opstelling warmtepomp, aansluitingen wasapparatuur en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. TUIN: Voorzijde met loopbrug naar voordeur en oprit naar inpandige garage. Keurig aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met trapje naar achterom. Extra brede achtertuin aangezien het hier een hoekperceel betreft. De achtertuin grenst direct aan een ruim opgezet park met diverse speeltoestellen. BIJZONDERHEDEN: * Perfecte isolatievoorzieningen, t.w. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; de gehele woning is voorzien van HR++ glas. * De woning beschikt over een warmtepomp, 18 zonnepanelen en airconditioning (koelen en warmen). * De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/ kiepramen. * De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. * Ruime garage met vele gebruiksmogelijkheden. * Extra brede achtertuin door hoekperceel. * Energielabel: A++ * Royale woonoppervlakte: maar liefst ± 202 m². * Inhoud: ± 759 m³. * Bouwjaar: ± 2003. * Perceeloppervlakte: ± 213 m². * Gelegen in kindvriendelijke, jonge woonomgeving “Genoenhuis”. * Ideale ligging op loopafstand van natuurgebieden “Strabrechtse Heide” en “Gijzenrooische Zegge”, basisscholen, supermarkt (AH), sportaccommodaties en uitvalswegen (High tech campus, ASML). FRAAIE EIGENTIJDSE ARCHITECTUUR. ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK GEVEN OMTRENT DE WELLICHT ONVERWACHTE RUIMTE EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN WELKE DIT RUIME OBJECT TE BIEDEN HEEFT!! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5661

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.