Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Farin 9

5663TB Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Farin 9 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder wonen in ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A! Deze ruime woning, gelegen in de gewilde wijk ‘Genoenhuis’, beschikt over een woonoppervlakte van circa 149 m². De woning is onder andere voorzien van vier slaapkamers, een inpandige garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast biedt de woning een privacyvolle achtertuin met terrasoverkapping, evenals een ruime woonkamer met open keuken. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing, 9 zonnepanelen en heeft energielabel A. Farin 9 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Geldrop, aan een doodlopende straat, en grenst direct aan een park, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De woning bevindt zich op korte afstand van winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Geldrop is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en de A67/A2 binnen enkele minuten te bereiken. De parkachtige omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie. INDELING: Begane grond: Via de ruime oprit is er toegang tot de woning. In de entree bevinden zich de meterkast en een toiletruimte met hangend toilet, wastafel en gedeeltelijke betegeling. Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer, de inpandige garage en de eerste verdieping. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra ambiance, terwijl de grote raampartijen met isolerende beglazing een prachtige lichtinval en prettig uitzicht bieden. Er is volop ruimte voor een ruim eetgedeelte en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. Keuken: Royale open keuken (2016), volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koffieapparaat, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een praktische bergkast. Aansluitend ligt het ruime eetgedeelte. Via de schuifpui is er directe toegang tot de tuin en het overdekte terras. Garage: Fraaie inpandige garage van circa 18 m², voorzien van een garagedeur met loopdeur en watervoorziening, ideaal voor het uitvoeren van klus- of hobbywerkzaamheden. De garage beschikt over een radiator voor extra comfort en een vlondervloer, waardoor het een multifunctionele ruimte is die zowel gebruikt kan worden voor parkeren, opslag of als werkruimte. In de garage is tevens een kraan aanwezig waarmee, met behulp van een haspel, de gehele tuin (zowel achter als voor) te bereiken is. 1E VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer(s): De slaapkamers zijn licht en comfortabel, elk uitgerust met een radiator voor extra warmte: de eerste slaapkamer aan de voorzijde van circa 13 m² met laminaatvloer, grote raampartijen en inbouwkast; de tweede slaapkamer van circa 10 m², eveneens aan de voorzijde met laminaatvloer en raampartijen; en de derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 11 m², ook afgewerkt met laminaatvloer en ruime raampartijen. Badkamer: Royale en modern afgewerkte badkamer (2019) met een comfortabele inloopdouche, hangend toilet, stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over raampartijen die zorgen voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en lichte uitstraling. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich de CV-ketel (Remeha, 2013), de wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en een volwaardige vierde slaapkamer. Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer van circa 13 m² is een ruime en veelzijdige kamer, geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden zoals slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij het dakraam geniet de ruimte van prettig daglicht. Tuin: De verzorgde, privacy biedende achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en diverse groene accenten. De tuin combineert een prettige groene sfeer met laag onderhoud. Direct aan de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping (2002) met plaats voor een tuinset en een buitenkraan, met daarnaast directe toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met energielabel A - Vier slaapkamers en moderne badkamer (2019) met inloopdouche - Lichte woonkamer met eikenhouten vloer, gashaard en vloerverwarming - 9 zonnepanelen (2020) in eigendom. - Privacyvolle, fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping - Geweldige locatie aan park, kindvriendelijk en dichtbij supermarkt, scholen en openbaar vervoer (bushalte en NS-station) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.