Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Gandalf 41

5663ST Geldrop • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Gandalf 41 Geldrop
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de jonge woonwijk 'Genoenhuis' gelegen nette twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een riante woonkamer, een open keuken met kookeiland aan de voorzijde, drie slaapkamers, moderne badkamer, inpandige garage, eigen oprit, en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Daarnaast is de woning goed onderhouden, volledig geïsoleerd, zijn er 14 zonnepanelen en heeft de woning een energielabel A. Tot slot is de woning aan de voorzijde vrij gelegen en op korte afstand van basisschool, park met speeltoestellen en supermarkt. INDELING: Begane grond: Entree/hal Middels overdekte entree te bereiken hal met grenen planken vloer, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. Een taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer van ca 40m² met grenen plankenvloer, strak gestucte plafond- en wandafwerking en sfeervolle gashaard. Middels openslaande tuindeuren is de tuin direct te bereiken. Keuken Aan de voorzijde gelegen open keuken met veel lichtinval en vrij uitzicht. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Garage Een groot pluspunt van de woning is de inpandig te bereiken garage van circa 23m² met automatische sectionaaldeur en toegang tot de tuin. In de garage is de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) gesitueerd. Tuin Zeer fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin heeft o.a. Buxushagen, Taxus, Beukenhagen, leibomen en diverse terrassen. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toiletruimte en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (4.34 x 3.54m) met grenen plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en fraai zicht over gemeentegroen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.34 x 2.00m) met grenen plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en fraai zicht over gemeentegroen. Toiletruimte Separate toiletruimte met vrijhangend closet. Badkamer Moderne badkamer in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open tweede verdieping die in gebruik is als slaapkamer en technische ruimte. Slaapkamer 3 Grote open slaapkamer (5.63 x 4.28m.) met grenen plankenvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en airconditioning. Ook deze kamer heeft een prachtig zicht over gemeentegroen. Desgewenst zijn hier op eenvoudige wijze 2 slaapkamers te realiseren. Technische ruimte Ruime technische ruimte waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, alsmede de HR combiketel (merk: Atag bouwjaar: 2016), mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd zijn. Bijzonderheden · Instapklare 2-onder-1-kapwoning; · Energielabel A (geldig tot 26-1-2036); · Inpandig te bereiken garage van circa 23m2; · Inbouwkeuken met kookeiland; · Lichte tuingerichte woonkamer; · Moderne badkamer met separate toiletruimte; · Airconditioning; · Strak stucwerk en stompe houten binnendeuren; · Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden; · Gelegen op gewilde en kindvriendelijke locatie op korte afstand van de basisschool; · Vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentegroen; · Gelegen nabij het park met speeltoestellen; · Ideaal ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van de supermarkt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.