Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hazelaar 33

5664VE Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Hazelaar 33 Geldrop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk de 'Akert' gelegen, nette uitgebouwde middenwoning. De woning heeft een prachtig royaal en sfeervol woongedeelte, moderne badkamer met ligbad, een 2e douche op de 2e verdieping en telt 4 royale slaapkamers. De woning ligt op een perceel van 206m² en heeft een fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten met een sfeervolle tuinkamer. Aan de achterzijde van het perceel ligt een garage. Separaat wordt er ook nog een tweede garage aangeboden op het achter de woning liggende terrein. Interesse gewekt? Neem snel contact met ons op en we laten deze instapklare fijne woning graag aan u zien. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met Eikenhouten planken vloer. Hier bevinden zich de meterkast (5 groepen + krachtstroom + 1 aardlekschakelaar), de trapopgang, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, praktische trapkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is voorzien van dezelfde Eikenhouten vloer als in de hal, heeft een stucwerk wand- en plafondafwerking en een schouw met open haard (momenteel niet in gebruik). De woning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte en zodoende is er voldoende ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via de openslaande tuindeuren loopt u zo de tuin in. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen nette keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, close in boiler en praktische voorraadkast. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin beschikt over sierbestrating en borders. Achter in de tuin is een sfeervolle tuinkamer gecreëerd welke is voorzien van glazen schuifdeuren en elektra. Tevens is de tuin achterom bereikbaar. Garage Op het terrein achter de woning gelegen aparte garage. Deze garage is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur waardoor het pad tussen de woning en garage te bereiken is. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (4.00 x 3.21m) voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ glas en een inbouwkast. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door het grote raampartij met elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.98 x 2.70 m) voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas. Ook deze kamer beschikt over een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.98 x 2.58m) voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ glas, inbouwkast en een handmatig te bedienen rolluik. Badkamer Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie en douche, wastafelmeubel en een hangend closet. De ruimte is volledig voorzien van (modern) tegelwerk. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. De overloop verleent toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. Tevens is hier een extra wasgelegenheid gecreëerd. Slaapkamer 4 Door de geplaatste dakkapel met rolluik en HR++ beglazing aan de achterzijde is hier een royale vierde slaapkamer ontstaan (3.29 x 3.24m), welke extra ruimtelijk is door het puntdak. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een praktische kastruimte en er is een stijlvolle douchecabine aanwezig. Wasruimte De wasruimte is voorzien van een tegelvloer, dakkapel, aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is tevens de cv-installatie geïnstalleerd (Merk: Remeha, bouwjaar: 2021). Bijzonderheden: · Uitgebouwde tussenwoning in gewilde wijk 'Akert'; · Royaal en sfeervol woongedeelte met Eiken planken vloer en half open keuken; · Tuin op het zonnige oosten met sfeervol tuinhuis en eigen achterom; · Inclusief 1 garage, gelegen achter de woning; · Een tweede garage wordt optioneel aangeboden met een vanaf prijs van € 29.000,-; · Moderne badkamer op de 1e verdieping en een extra douche op de 2e verdieping; · 4 ruime slaapkamers; · Grote dakkapel aan de achterzijde; · Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat; · Nabij basisschool, groenvoorziening met speeltoestellen en natuurgebied de kleine Dommel; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en andere voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5664

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.