Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

John Franklinstraat 18

5665GG Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.850

Fotogalerij

John Franklinstraat 18 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME THUISBASIS IN COEVERING – LICHT, RUIM, DUURZAAM EN GRONDELIJK AF!   Ben jij op zoek naar een plek waar comfort en gemak hand in hand gaan met rust en ruimte? Een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in de geliefde wijk Coevering in Geldrop precies wat je zoekt! Met zijn eigentijdse afwerking, energielabel B, 16 zonnepanelen én een tuin op het westen om van elk laatste zonnestraaltje te genieten, biedt dit huis werkelijk alles waar jonge gezinnen, stellen of rustzoekers van dromen. Pak die kans: dit is wonen zonder kopzorgen!  JOUW NIEUWE THUIS IN ÉÉN OOGOPSLAG   - Ideale ligging: Voorzieningen zoals Winkelcentrum De Coevering, scholen en sportverenigingen zijn binnen enkele minuten te voet of met de fiets te bereiken. De natuur lonkt om de hoek en Geldrop biedt een snelle verbinding met Eindhoven en omliggende dorpen.   - Slim ingedeeld: Ruime woonkamer, een moderne keuken met alle gemakken en maar liefst vier slaapkamers, inclusief een royale zolderslaapkamer. De badkamer en tweede verdieping ademen praktisch wooncomfort.   - Tuinieren & relaxen: Geniet van een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige westen met een praktische berging en stijlvolle overkapping.   - Optionele garage: Voor een meerprijs kun je een eigen garagebox aanschaffen, direct tegenover de woning. Deze investering maakt je nieuwe woongenot helemaal compleet!   - Duurzaam wonen: Compleet isolatiepakket, 16 zonnepanelen en één van de weinige huizen in zijn klasse met energielabel B. Niet alleen milieubewust, maar ook goed voor je portemonnee.   -- Instapklaar & toekomstbestendig: Strak afgewerkt, piekfijn onderhouden en voordat de zomer begint klaar om jouw nieuwe thuis te worden!   KOM THUIS IN JOUW NIEUWE DROOMHUIS   Stap binnen in de hal van deze woning en voel direct de sfeer van een plek die je omarmt. Hier tref je een keurig toilet, de meterkast en toegang tot een royale woonkamer. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de neutrale vloer en strakke wanden zorgen voor een tijdloze uitstraling. Zie je jezelf al op een zondagochtend genieten van een kopje koffie terwijl de ochtendzon via het raam naar binnen piept? Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken, een plek waar functionaliteit en stijl samenkomen. De eigentijdse inbouwapparatuur – denk aan een combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductieplaat – maakt het bereiden van je favoriete gerechten een feestje. Of je nou een snelle doordeweekse maaltijd maakt of een uitgebreid diner organiseert, hier kook je in stijl. Vanuit de keuken loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, die niet alleen een oase van rust is, maar ook een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Stel je eens voor: de barbecue aan, een glas wijn in de hand en genieten van de ondergaande zon op je westelijk gelegen terras. De eerste verdieping beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers. Of je ze nu inricht als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer: aan ruimte geen gebrek. Hier vind je ook de modern afgewerkte badkamer met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles is strak vormgegeven met oog voor detail en praktisch gebruik.   De kroon op deze woning is de tweede verdieping. De royale zolderslaapkamer – door het plaatsen van de juiste dakkapel zelfs nóg ruimer te maken – biedt jou een heerlijke privéplek. Deze verdieping herbergt ook de was- en cv-ruimte (Nefit, 2012), waar functionaliteit vooropstaat.   En dan over duurzaamheid gesproken: met het volledige isolatiepakket en maar liefst 16 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De maandelijkse energiekosten blijven dankzij energielabel B aangenaam laag, zodat je meer ruimte in je budget hebt voor andere mooie dingen in het leven. EXTRA OP MAAT: OPTIONELE GARAGE   Een unieke bonus voor deze woning: tegenover het huis bevindt zich een ruime garagebox die je optioneel kunt bij-kopen voor €29.500 kosten koper. Ideaal voor het veilig parkeren van je auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte.   HIGHLIGHTS VAN DE WONING   Coevering in Geldrop staat garant voor én rust én gemak. Deze ruime woning speelt perfect in op jouw woonwensen. Je woont hier letterlijk te midden van het beste wat deze buurt te bieden heeft. Een korte opsomming van wat je hier mag verwachten: een strak afgewerkte woning, vier slaapkamers, een tuin op het westen, een optionele garage, energielabel B met zonnepanelen en een heerlijke, rustige ligging! Met een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 186 m² is er meer dan genoeg plek om jouw leven hier vorm te geven – nu én in de toekomst. Het onderhoudsarme karakter van de woning en een snelle overdracht zorgen ervoor dat je na aankoop alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Zo hoort een nieuwe start te zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5665

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.