Direct naar de inhoud
Logo van Kranen Makelaardij

Laan van Tolkien 195

5661AB Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Geldrop

Fotogalerij

Laan van Tolkien 195 Geldrop
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laan van Tolkien 195 te Geldrop. RIANT EN MODERN VRIJSTAAND GESCHAKELD HERENHUIS MET ROYAAL SOUTERRAIN (GARAGE/BERGING), ZEER FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN OP ZONZIJDE EN 13 ZONNEPANELEN GELEGEN IN GEWILDE EN JONGE WOONOMGEVING "GENOENHUIS". BEGANE GROND: Door middel van een trapje bereikt u de overdekte entree, ruime hal voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping en trap naar souterrain. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Royale living, ± 43 m², voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, gezellige gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin met fraaie overkapping. Optimaal genieten van alle jaargetijden. Semi-open keuken, ± 18 m², met moderne inrichting, kookeiland, volop kastruimte, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. 1E VERDIEPING: Ruime overloop met laminaatvloer. Riante slaapkamer, ± 20 m², met laminaatvloer, inbouwkast, airconditioning en tv-aansluiting. Slaapkamer, ± 11 m², met laminaatvloer en handmatig bedienbare screen. Slaapkamer, ± 7 m², met laminaatvloer en handmatig bedienbare screen. Geheel betegelde badkamer, ± 6 m², met inbouwspots, badmeubel met wastafel, wandkast, hoekbad, inloopdouche en vloerverwarming. Separate, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Ruime overloop met tegelvloer. Was-/stookruimte met aansluitingen wasapparatuur en combiketel (Nefit Topline ± 2008/2018). Ruime 4e slaapkamer, ± 16 m², met airconditioning, wastafelmeubel met vaste wastafel en spiegelkast, rolluik en deur naar het balkon. SOUTERRAIN: Grote garage, ± 43 m², met bergkast onder vaste trap, separate berging, unit t.b.v. centraal stofzuigsysteem, unit t.bv. vloerverwarming, RVS keukenblad en elektrisch bedienbare sectionaal deur. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: In de achtertuin bevindt zich een volledig geïsoleerde ruimte, welke is voorzien van een houten vloer en verwarming (propaankachel). TUIN: Leuk aangelegde voortuin met inrit naar souterrain/garage. Fraai aangelegde achtertuin met verandaterras met royale overkapping, multifunctionele ruimte, berging en poort naar achterom. Een tuin waarvan je in alle jaargetijden optimaal kunt genieten, mede door de overkapping. De overkapping is voorzien van houtkachel/oven, elektra, verwarming en 4 lichtstraten. BIJZONDERHEDEN: * Goede isolatievoorzieningen, t.w. spouwmuur-, dak- en vloerisolatie; gehele woning voorzien van isolerende beglazing. * De woning beschikt over 13 zonnepanelen. * Gehele begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. * De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem en een alarminstallatie. * Platte daken zijn in 2024 vervangen. * Meterkast is in 2024 vernieuwd. * Royale kelder/garage met vele gebruiksmogelijkheden. * Multifunctionele ruimte in de achtertuin. * Kindvriendelijke en jonge woonwijk Genoenhuis. * Woonoppervlakte: ± 154 m²! * Inhoud: ± 526 m³! * Royaal perceel: ± 328 m²! * Bouwjaar: 2000. * Energielabel: A. * Eigenaren dienen lid te zijn van de Vereniging van Huiseigenaren Laan van Tolkien. Deze vereniging zal zorgdragen voor het gezamenlijk onderhoud van de voorgevels volgens vastgesteld kleurenschema. De kosten hiervoor bedragen thans € 123,00 per jaar verdeeld in onderhoudsbijdrage € 129,- ; contributie VvE: € 15,-. * Perfect gelegen t.o.v. natuurgebied, basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en uitvalswegen. FRAAIE EIGENTIJDSE ARCHITECTUUR. DIT OBJECT DIENT U VAN BINNEN TE KOMEN BEKIJKEN OM DE WELLICHT ONVERWACHTE RUIMTE EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN TE BEOORDELEN!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5661

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.