Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Nieuwendijk 5 A

5664HA Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 6.652

Fotogalerij

Nieuwendijk 5 A Geldrop
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jong appartement gelegen op een gewilde en prachtige locatie midden in het centrum van Geldrop in het fraaie complex 'Kersenhof' op de hoek van de Nieuwendijk en de Stationsstraat. In 2024 is dit appartementencomplex opgeleverd en het heeft aan de achterzijde van het gebouw een fraaie gezamenlijke tuin met terras. Het appartement (ruim 72m²) ligt op de tweede woonlaag en heeft twee slaapkamers, een sfeervolle living, open keuken, overdekt terras, badkamer en praktische berging / wasruimte. Vanaf het balkon van het appartement heb je een prachtig zicht op de Sint-Brigidakerk en de winkelstraat de Heuvel. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, NS-station en ziekenhuis zijn in de directe nabijheid. Ook beschikt het appartement over 8 eigen zonnepanelen! In het souterrain is een privé berging gelegen en is er de mogelijkheid om een parkeerplaats huren. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellenplateau, brievenbussen, trapopgang en lift. Aan de achterzijde van het gebouw is een gezamenlijke tuin met terras gelegen, ideaal als je buiten wilt zitten en wilt genieten van de middag / avond zon, ook als je met een groter gezelschap bent. Woonlaag op tweede verdieping: Entree / hal Entree / hal met meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken, berging/technische ruimte, toiletruimte en slaapkamer. Woonkamer/keuken: De ruime lichte woonkamer, met open keuken, is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De woonkamer/keuken is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De open keuken is in een rechte opstelling en voorzien van inductie kookplaat met bladafzuiging, combi-/oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Ook is hier een airco geïnstalleerd. De tweede slaapkamer is toegankelijk via de woonkamer/keuken. Door middel van een schuifpui is het ruime balkon te bereiken. Vanwege de grote raampartijen is er veel lichtinval en prettig contact met buiten. Berging / technische ruimte Praktische berging / technische ruimte waar de warmtepomp, de warmte terugwininstallatie, de installatie van de vloerverwarming en de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur geïnstalleerd zijn. Toilet Moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Slaapkamer (3.74 x 3.35m) met PVC vloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Via deze slaapkamer is de net afgewerkte badkamer te bereiken. Badkamer Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en vloerverwarming. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (2.26 x 2.67m) is te bereiken via de woonkamer/keuken en is ook voorzien van vloerverwarming en PVC vloer. Balkon Heerlijk ruim balkon met uitzicht op de Sint-Brigidakerk en de winkelstraat de Heuvel. Een plek waar je heerlijk overdekt buiten kan zitten. Souterrain: In de kelder, welke met de lift te bereiken is, is een privé berging gelegen en is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren (€100,- per maand). Bijzonderheden: - Modern gasloos appartement met warmtepomp!; - 8 zonnepanelen!; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning; - Complete inbouwkeuken; - Gezamenlijke tuin en terras aan de achterzijde van het gebouw; - Volledig voorzien van stucwerk wandafwerking; - Heerlijk ruim balkon met fraai uitzicht; - Energielabel A++; - Toplocatie midden in het centrum van Geldrop; - Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de afgesloten kelder (€100,- per maand); - Op korte termijn beschikbaar; - Projectnotaris: Houtepen Notarissen; - Verkoper geen bewoner clausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5664

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.