Direct naar de inhoud
Logo van Van Gisbergen Makelaardij

Nieuwenpolder 53

5662VH Geldrop • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

Nieuwenpolder 53 Geldrop
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Gisbergen Makelaardij presenteert met trots deze prachtige woning en nodigt u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer kunt ervaren. Deze verrassende hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Hulst’, een unieke buurt die zich onderscheidt door de grote variatie aan bomen en het groene, ruim opgezette karakter. Dit zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Doordat de woning een speelse architectuur heeft, gecombineerd met een luxe, moderne keuken en sanitair, maakt dit het geheel bijzonder aangenaam. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tweede verdieping is flexibel in te richten en kan eenvoudig dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Rondom de woning ligt een heerlijke groene tuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage en een eigen oprit. Geldrop heeft een rijk aanbod aan winkels, scholen, (sport-)verenigingen, Anna Ziekenhuis en een eigen treinstation (Eindhoven-Weert). Bovendien is de ligging ten opzichte van Eindhoven zeer gunstig: met de fiets bent u ook snel in de stad. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? * Verrassende hoekwoning met oprit, vrijstaande garage, 3 slaapkamers en flexibel in te richten 2e verdieping (evt. 4e slaapkamer); * Moderne luxe keuken (2024), toilet en badkamer (2021); * Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken; * Ouderslaapkamer met Daikin airconditioning; * Op de eerste en tweede verdieping is het glas voorzien van HR++ beglazing (excl. dakkapel); * ''Hulst'' is een kindvriendelijke woonwijk met een uniek groen karakter variërend uit type bomen; * Geldrop heeft een rijk aanbod aan winkels, scholen en (sport-)verenigingen; * Op korte afstand van treinstation Geldrop (Eindhoven - Weert); * Gunstige positionering van de wijk t.o.v. Eindhoven. Begane Grond Hal Een ruime hal met mogelijkheid voor een garderobe. De hal beschikt daarnaast over een inbouwkast, meterkast (schakelgroepen geiïnstalleerd eind 2024 en glasvezel) en toilet. De eikenhouten plankenvloer loopt door tot in de woonkamer. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk met sierlijsten. Toilet Moderne toiletruimte (2021) met halfhoog betegelde wanden met Villeroy en Boch wancloset en een fonteintje. Woonkamer Een speels ingedeelde L-vormige woonkamer met volop lichtinval en goed zicht - verbinding naar de achtertuin. De indeling is ideaal voor een zit- en eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een eikenhouten plankenvloer. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk en sierlijsten. De trapkast is een praktische ruimte voor huishoudelijke spullen of opslag van etenswaren. Keuken De voormalige berging is omgebouwd tot keuken waardoor er extra ruimte is ontstaan. Door het schuine plafond ontstond er ook een speelse architectuur. Het plafond is voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Deze fraaie en moderne U-vormige inbouwkeuken (12-2024) beschikt over een keramisch werkblad, spoelbak, pannencarrousel en diverse lades. Het apparatuur bestaat uit een grote Pelgrim inductiekookplaat, Atag afzuigkap, Pelgrim vaatwasser, Pelgrim koelkast, Pelgrim vriezer, 2x Atag combi-ovens. Eerste Verdieping Overloop Via trapopgang in de hal bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. Ouderslaapkamer Deze ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer heeft een laminaatvloer, inbouwkast en stucwerk wanden - plafond. De achterwand is aangekleed met een sierbehang. De Daikin airconditioning (2022) kan zowel koelen als verwarmen. Slaapkamer rechtsachter Deze kamer heeft dezelfde afwerking en beschikt eveneens over een vergelijkbaar inbouwkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Slaapkamer linksachter Kinderkamer met een inbouwkast en heeft ook dezelfde afwerking. Badkamer Een ruime en moderne badkamer (2021). Een ware wellness van het huis. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over alle gewenste sanitair zoals een royale inloopdouche, ligbad, Villeroy en Boch wandcloset en een uitgebreid badkamermeubel. Dit fraaie badkamermeubel heeft twee natuurstenen waskommen en spiegel met verlichting. De douche heeft een hand- en regendouche. Daarnaast een nis voor het neerzetten van shampoo. De badkamer is verwarmbaar via een designradiator. Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze open ruimte is voorzien van een dakkapel waardoor de ruimte flexibel gebruikt kan worden. U kunt denken aan een 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobby. Er zijn witgoedaansluitingen aanwezig en de opstelling van de c.v.-installatie (AWB, combi-ketel, 2011). De dakkapel heeft een rolluik en een kiep-/draairaam. Onder het knieschot is nog extra opbergruimte. Buiten Keurig aangelegde en groene voor- en achtertuin. De tuin biedt voldoende privacy en beschikt over verharding, diverse beplanting en meerdere wateraansluitingen. Het terras aan de achterzijde heeft een handbediend zonneluifel. Garage Een vrijstaande garage (2018) met extra hoogte. In de garage is elektra en een stortbak (water) aanwezig. De garage is geschikt voor een auto en toegankelijk via een handbediende sectionaaldeur aan voorzijde of loopdeur in zijtuin. Vóór de garage is er een oprit waar één (kleinere) auto geparkeerd kan worden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5662

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.