Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Rietstraat 38

5662RD Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.303

Fotogalerij

Rietstraat 38 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie in de wijk "Skandia" gelegen goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woning is instapklaar heeft een moderne en complete inbouwkeuken, ruime badkamer, 3 slaapkamers en een dakopbouw. Daarnaast heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning, zonnepanelen en energielabel A! De woning is ideaal gelegen op kindvriendelijke locatie nabij basisschool en op korte afstand van winkels, centrum en openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met hoogwaardige laminaatvloer, vernieuwde meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangend closet, trapopgang en toegang tot de keuken / woonkamer. Woonkamer Uitgebouwde woonkamer van ruim 46m² (exclusief keuken) met hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting. Dankzij de vele raampartijen is de woonkamer erg licht en heb je direct tuincontact. De kamer heeft airconditioning (2022). Keuken Moderne open keuken met complete inbouwkeuken (2023) voorzien van Bora inductiekookplaat met bladafzuiging, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad met ontbijtbar. Vanuit de keuken is de praktische verdiepte kelderkast te bereiken. Tuin Privacybiedende achtertuin grotendeels bestraat en voorzien van gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is via een achterom te bereiken en heeft een parkeermogelijkheid op eigen terrein. Desgewenst is het mogelijk om een garage te realiseren. Berging 1 Stenen berging van ca. 3.37 x 2.16m. met elektra en bergzolder. Berging 2 Geïsoleerde houten berging (2014) van ca. 4.00 x 3.50m. Eerste Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.02 x 3.90m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting, inbouwkast, airconditioning (2022) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch te bedienen rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.69 x 2.70m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting, airconditioning (2022) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch te bedienen rolluiken. Badkamer Aan de achterzijde gelegen royale badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Wasruimte De voormalige badkamer aan de voorzijde van de woning is in gebruik als praktische wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tweede Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakopbouw (2007) voorzien van geïsoleerde dakplaten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de voorzolder is de HR combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2024) geïnstalleerd. Slaapkamer 3 Ruime derde slaapkamer (4.05/4.76 x 2.36m.) met laminaatvloer, airconditioning (2010) en veel lichtinval. Bijzonderheden: · Goed onderhouden; · Flink uitgebouwd op de begane grond; · De woning is in-stap-klaar; · Dakopbouw; · Luxe inbouwkeuken 2023; · Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; · Airconditioning; · Zonnepanelen; · Energielabel A; · Mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren; · Mogelijkheid om een garage te realiseren; · Gelegen op een zeer gewilde, kindvriendelijke locatie, op loopafstand van bassischool en groenvoorziening met speeltoestellen; · Gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Geldrop en het openbaar vervoer; · Woningeigenaren zijn verplicht aangesloten bij "De vereniging grond en huiseigenaren Skandia". De vereniging draagt zorg voor de onderhoud van de voortuinen waardoor het groene karakter van de wijk gewaarborgd wordt. De jaarlijkse bijdrage is thans ca. € 225,-. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5662

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.