Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Sleedoorn 39

5666AT Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.972

Fotogalerij

Sleedoorn 39 Geldrop

Open huis

Zaterdag 15-08 van 15:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 15-08 van 15:00 tot 17:00

OPEN HUIS VRIJDAG 15 AUGUSTUS TUSSEN 15:00 EN 17:00 UUR. Meld jezelf aan voor je persoonlijke move.nl account via Op een fraaie locatie in de gewilde villawijk "Grote Bos" gelegen, speels ingedeelde middenwoning met veel woonoppervlakte, 185m²! De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een compleet woonprogramma op de begane grond. Een unieke kans om in deze prijsklasse een woning te kopen met zoveel woonoppervlakte en ook nog eens op een zeer gewilde locatie aan de rand van het dorp tegen het bos. Wel dient men rekening te houden met kosten voor modernisering. Tevens is er de mogelijkheid om op korte afstand van de woning een garagebox aan te kopen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree/hal met toiletruimte, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Toiletruimte Toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer Uitzonderlijk ruime living van ca. 50m² met speelse indeling en veel tuincontact. De woonkamer kenmerkt zich door de centrale stalen trapopgang met vide en lichtkoepel. Keuken Aan de achterzijde gelegen open keuken met eenvoudige keuken (1977) in U-opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken biedt direct toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 Op de begane grond gelegen royale slaapkamer (4.82 x 2.78m.) met badkamer ensuite. Badkamer Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tuin Op het oosten gelegen tuin met terras, bestrating en vaste beplanting. De tuin is via een achterom te bereiken en achter in de tuin staat een houten tuinhuis met elektra. Gezamenlijke binnentuin (2534m²) Naast de unieke architectuur hebben de woningen ook een gezamenlijke binnentuin voor privé gebruik van de omliggende woningen, mede hierdoor is er een prettige saamhorigheid en groene woonomgeving. De gezamenlijke tuin is mandelig (1/23 aandeel) en ondergebracht in een vereniging van eigenaren "De Kraal", de jaarlijkse bijdrage voor onderhoud bedraagt €400,-. 1e verdieping: De overloop met vide en lichtkoepel geeft toegang tot nog eens 5 slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en bergruimte. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (4.82 x 3.78/2.77m.) met hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (4.77 x 2.90m.) met wastafel en hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (4.74 x 2.89m.) met hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer 5 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (3.86 x 2.55m.) met wastafel en hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer 6 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (3.11 x 2.91m.) met hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Badkamer Originele tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Toiletruimte Separate toiletruimte met fonteintje. Berging/Technische ruimte Ruime berging waar de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2020) geïnstalleerd is. Bijzonderheden: · Bijzonder ruime middenwoning met 6 slaapkamers en 2 badkamers; · Compleet woonprogramma op de begane grond; · Toegankelijk voor mindervaliden; · Gebouwd onder architectuur; · Grote gezamenlijke binnentuin (bijdrage VVE €400,- per jaar); · Energielabel B; · Dakisolatie; · Vloerisolatie; · Mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox in de direct omgeving vraagprijs €25.000,-kk; · De woning is gedateerd en eenvoudig; · Men dient rekening te houden met kosten voor modernisering; · Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde villawijk "Grote Bos"; · Nabij bos gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 15-08 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
653 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5666

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.