Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Spinnerstraat 5

5667RK Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Spinnerstraat 5 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Handige starters opgelet! Deze uitgebouwde tussenwoning (109 m²) is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en beschikt over een open keuken, doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping waar door het plaatsen van een dakkapel een vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het westen met dubbele berging en achterom. Wil jij graag een woning met goede ruimtes welke nog naar eigen smaak te moderniseren is? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning met plezier aan je zien! Begane grond: Hal/entree Je komt binnen in de hal welke toegang verleent tot de toiletruimte, de meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en het woongedeelte. Woonkamer Doorzonwoonkamer met behang wandafwerking en parketvloer. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van sfeervolle houthaard en airconditioning, deze kan verwarmen en verkoelen. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen eenvoudige keuken in rechte opstelling met granieten werkblad. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en gootsteen met close-in-boiler. De keuken beschikt aan de achterzijde over groot raamkozijn met houten kozijnen en isolerende beglazing en lichtkoepel voor extra lichtinval, de lichtkoepel is voorzien van een handmatige screen. Middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Badkamer Royale badkamer (2.78 x 2.42 m.) in originele staat met ligbad, douche, wastafel incl. meubel en aansluiting t.b.v. het witgoedapparatuur. 1e verdieping: Overloop welke toegang verleent tot vier slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer met balkon (3.77 x 3.85 m) voorzien van houten kozijnen met enkel glas, behang wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.67 x 3.86 m) voorzien van houten kozijn met enkel glas en handmatig rolluik. De kamer is afgewerkt met behang wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.83 x 2.67 m) voorzien van houten kozijn met enkel glas en handmatig rolluik. De kamer is afgewerkt met behang wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.22 x 2.82 m) met houten kozijn met enkel glas. Bij de verbouwing zou hier een royale badkamer gecreëerd kunnen worden. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Met overloop en mogelijk te creëren vijfde slaapkamer. Overloop met CV opstelling (Merk: AWB, bouwjaar: 2015) en doorgang naar de mogelijk vijfde slaapkamer. Zolder / Slaapkamer 5 Zolderkamer met houten vloer en dakvenster. De zolder is momenteel niet meegerekend in het woonoppervlakte. Door het plaatsen van een dakkapel of dakopbouw kan op zolder gemakkelijk een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. Tuin Onderhoudsvrije achtertuin welke is gelegen op het westen met meerdere bergingen en achterom. De woning beschikt aan de achtergevel van de woning ook nog over een handige elektrisch bedienbare luifel. Berging Dubbele berging waarbij één er aan de rechterzijde van het perceel staat en één aan de achterzijde van het perceel. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Kluswoning ideaal voor handige starters; - Naar eigen smaak te moderniseren; - Over de volle breedte uitgebouwd; - Open keuken in wandopstelling; - Vier slaapkamers; - Royale zolderverdieping met mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer; - Onderhoudsvrije achtertuin op het westen met dubbele berging en achterom; - Perceeloppervlakte 207 m²; - Verkoper geen bewoner clausule aanwezig; - Op korte termijn beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5667

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.