Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Driessens Makelaars

Agnes Printhagenstraat 28

6161EK Geleen • Limburg

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.018

Fotogalerij

Agnes Printhagenstraat 28 Geleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en verrassend ingedeelde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, kelder en stadstuin met overkapping, gelegen aan de Agnes Printhagenstraat 28 te Geleen. Deze karakteristieke 30-er jaren woning biedt veel leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen en is ideaal voor gezinnen of mensen die extra werk- of hobbyruimte zoeken. De woning beschikt over een royale woonkamer en eetkamer, gesloten keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, multifunctionele ruimte en diverse bergruimtes. Algemeen: Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m² Externe bergruimte: 0 m² Perceeloppervlakte: 197 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: 7 automaten en 2 aardlekschakelaars Kozijnen: hout Isolatie: HR++ glas, gevelisolatie Overig: openbaar parkeren en parkeervergunningen Installaties: Centrale verwarming: Cv-ketel Atag HR (eigendom, 2009) Warm water voorziening: Cv combiketel Indeling: • Kelder Praktische provisiekelder (8.18 m diep x 1.88 m breed) met stahoogte 1.90 m, ideaal voor opslag. • Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot woonkamer en suite. De woonkamer (ca. 29 m²) is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een erker, wat zorgt voor extra lichtinval en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer (ca. 18 m²), welke in open verbinding staat middels en suite deuren met de woonkamer. Via een tussenportaal zijn het toilet, de keuken, de CV-/bergruimte en de kelder toegankelijk. De gesloten keuken (ca. 11 m²) is functioneel ingericht en voorzien van een aanbouwkeuken in rechte opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluitingen en losse koel-/vrieskast en toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een overkapping, is omsloten en biedt voldoende privacy. Via de afsluitbare onderdoorgang aan de straatzijde en een eigen houten toegangspoort is de achtertuin goed toegankelijk. • 1e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de centrale overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop een ruime muurkast. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 18 m²). Deze kamer geniet van prettig lichtinval en een rustige ligging aan de tuinzijde. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer (ca. 14 m²) gelegen. Deze kamer beschikt over een karakteristieke erker, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte maar ook voor een aangename lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De badkamer (ca. 7 m²) is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met badmeubel. De overloop is ruim opgezet en kan eventueel nog benut worden voor extra kastruimte. • 2e verdieping Via opnieuw een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot 2 slaapkamers met dakkapellen van respectievelijk 12m² en 8m² en een multifunctionele ruimte (ca. 12m²) onder een schuine kap. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. De multifunctionele ruimte met dakraam is goed van formaat en ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Deze tweede verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen dan wel voor mensen die kantoor aan huis willen hebben. Tuin: Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitgedeeltes, een speelplek voor kinderen of het plaatsen van groen en beplanting naar eigen wens. Er is een prettige afstand tot achterliggende bebouwing. Ligging: De Agnes Printhagenstraat is gelegen in een prettige woonomgeving in Geleen (Limburg), met een gunstige ligging ten opzichte van zowel voorzieningen als uitvalswegen. In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het dagelijks wooncomfort optimaal wordt ondersteund. Ook het centrum van Geleen, met een divers aanbod aan horeca en winkels, is eenvoudig te betreden. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijheid van de A2 en A76 zijn steden als Maastricht, Sittard, Heerlen en Roermond snel te bereiken. Daarnaast zorgen goede busverbindingen en treinstations in Geleen voor een vlotte aansluiting op het openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse groenvoorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik. Wandel- en fietsroutes in de omgeving, evenals het nabijgelegen buitengebied en recreatiegebieden, bieden volop mogelijkheden om te genieten van rust en natuur. Hierdoor vormt de Agnes Printhagenstraat een aantrekkelijke woonlocatie waar bereikbaarheid en leefkwaliteit samenkomen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Geleen, sectie A, nummer 7778, ter grootte van 197 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E-264C (2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6161

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.