Direct naar de inhoud
Logo van Wagemans Wonen

Geenstraat 25

6162XW Geleen • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Born

Fotogalerij

Geenstraat 25 Geleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uiterst praktische en goed bereikbare locatie, nabij het centrum van Geleen, het NS treinstation Lutterade en diverse belangrijke uitvalswegen, ligt deze instapklare tussengelegen drive-in-woning met aanbouw op de begane grond en een geheel omsloten tuin welke zelfstandig bereikbaar is vanuit het straatbeeld. INDELING Begane grond de hal met meterkast (slimme meter, 8 groepen en 2x aardlekschakelaar) biedt toegang tot de garage, het toilet en de achtergelegen multifunctionele ruimte welke voor diverse doeleinden in gebruik genomen kan worden. De garage is uitgerust met de aansluitpunten voor het witgoed en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Aan de voorzijde is een oprit gelegen welke voldoende ruimte biedt om een auto te parkeren. Het toilet betreft een volledig betegelde ruimte welke is ingedeeld met een zwevend closet en een fonteintje. De achtergelegen ruimte kan op diverse manieren in gebruik genomen worden en staat door de aanwezige schuifpui in direct contact met de achtergelegen tuin. Tevens zijn er in de aanbouw nog een berging en een Cv-ruimte aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met de woonkamer, de eetkamer en de keuken. Door het open karakter en de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, is de daglicht-inval optimaal te noemen. Aan de voorzijde van de woning is een balkon aanwezig. Dit is toegankelijk vanuit de woonkamer. De keuken is ingericht met een keukeninstallatie welke in een hoek is opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De vloerafwerking in de keuken is een tegelvloer, terwijl de woon- en de eetkamer zijn afgewerkt met een parketvloer. Tweede verdieping de overloop met separate toiletruimte biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 2.74 x 5.23m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 3.21 x 3.08m, gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 3: 2.22 x 2.06m, gelegen aan de achterzijde van de woning – 2/3 betegelde en luxere afgewerkte badkamer (1.80 x 3.08m) welke is gelegen tussen slaapkamer 1 en 2. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel en een design radiator De vloerafwerking op de gehele tweede verdieping is een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en het toilet). De aanwezige toiletruimte is net zoals op de begane grond in haar geheel betegeld en ingedeeld met een zwevend closet en een fonteintje. Tuin De achtertuin met houten tuinhuis is redelijk onderhoudsvriendelijk ingericht. Het is bijzonder prettig te noemen dat de tuin vanuit het straatbeeld zelfstandig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120m2 – het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 168m2 – het pand kent een rustige- en toch centrale ligging nabij alle voorzieningen – het pand is op 5 minuten loopafstand gelegen van het NS treinstation Lutterade – het pand kent een instapklaar niveau – het pand is uitgerust met een elektrische laadpaal – het pand is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen – het pand is grotendeels met HR++ beglazing – het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren – het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen – Cv-installatie, merk: Nefit Ecomline HR, bj. ca. 2005 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
453 mÂł
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6162

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.