Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Graaf Huynlaan 12 A

6161EZ Geleen • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.302

Fotogalerij

Graaf Huynlaan 12 A Geleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Geleen, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt deze karakteristieke, zeer ruime tussenwoning met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is goed onderhouden met behoud van authentieke elementen. Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de trapopgang, de toiletruimte, meterkast, de keuken en de kelder (ca. 11 m²). De keuken (ca. 14 m²) is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken zijn de serre en de woonkamer bereikbaar. De serre (ca. 7 m²) is een functionele extra zitruimte en biedt toegang tot de achtertuin. De ruime woonkamer (ca. 31 m²) kenmerkt zich door het hoge plafond en is voorzien van een fraaie, decoratieve schouw in authentieke stijl. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ieder ca. 15 m². Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken en opbergen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers. De eerste badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een bad en wastafel. De tweede badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en eenpersoons-infraroodsauna. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn de overige twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een (aansluiting voor) een vaste wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) geeft toegang tot een extra bergruimte van ca. 10 m². Aan de achterzijde bevindt zich een praktische ruimte met opbergmogelijkheden en de cv-installatie. Ook bevindt zich hier de tweede slaapkamer (ca. 15 m²). Vanuit deze kamer is via een vlizotrap een extra berging bereikbaar. Tuin en buitenruimte: De privacy biedende achtertuin is royaal voor een stadslocatie en biedt diverse mogelijkheden voor ontspanning. De tuin is voorzien van buitenverlichting en stopcontacten. De tuin is bereikbaar via een achterom op basis van recht van overpad, wat extra gemak biedt voor het stallen van fietsen, tuinonderhoud of het aan straat zetten van vuilnisbakken. Daarnaast is er een berging aanwezig. Parkeren: In de straat zijn doorgaans genoeg parkeermogelijkheden voorhanden. Er kan geparkeerd worden met een parkeervergunning. Er kan voor deze woning een vergunning aangevraagd worden via de gemeente voor een tweetal nummerborden. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning met authentieke elementen; - De woning is grotendeels voorzien van authentieke paneeldeuren; - Goed onderhouden en instapklaar; - Definitief energielabel C; - Drie volwaardige woonlagen met vier ruime slaapkamers; - Kelder is voorzien van stopcontacten en een aansluiting voor witgoed; - Praktische derde verdieping met cv-installatie (Remeha, 2020, huur); - Twee badkamers, waarvan één met infraroodsauna; - Ramen aan de achterzijde zijn grotendeels voorzien van rolluiken; - Kunststof kozijnen met driedubbele beglazing; - Royale stadstuin met achterom (recht van overpad); - Gelegen op loopafstand van het centrum; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6161

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.