Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Heidestraat 53 A

6163VS Geleen • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.191

Fotogalerij

Heidestraat 53 A Geleen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklare woning met 3 slaapkamers, een garage en een diepe tuin. In Lindenheuvel, aan de mooie Heidestraat, staat deze goed verbouwde 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers, een ruime zolder en een extra werk-/studeerruimte op de begane. Met een visgraatvloer, stucwerk, deels kunststof kozijnen en een moderne toiletruimte, keuken en badkamer kunt u al snel de verhuizing gaan plannen. De oprit voor meerdere auto’s, de garage en de diepe tuin met achterom maken dit huis aan de Heidestraat heel aantrekkelijk. Typering: Lindenheuvel biedt goede voorzieningen, van scholen tot sport en scholen. Met de fiets, bus en auto zijn het centrum van zowel Geleen als Sittard goed bereikbaar. Verder woont u in de nabijheid van het Zuyderland ziekenhuis en station Geleen Oost. De snelwegen A2 en A76 zijn, net als diverse provinciale wegen en de Ring Parkstad, goed bereikbaar. Souterrain: In het souterrain zijn twee kelderruimtes van circa 3,93 x 2,14 en 2,89 x 2,22 meter. In de tweede ruimte hangt de HR-ketel (Atag). Begane grond: Aan de voorzijde, naast de oprit voor meerdere auto’s, is de entree van deze twee-onder-een kapwoning. In de hal (circa 3,75 x 2,12) zijn de vernieuwde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. Fraaie elementen zijn het glas-in loodraam bij de trap en de visgraatvloer, die op bijna de hele begane grond ligt. De woonkamer (circa 7,00 x 3,82/3,61) is een heerlijk ruime leefruimte, met de open haard in het midden en openslaande deuren naar de achtertuin. Niet alleen de muren, maar ook het plafond is gestuct en er is veel lichtinval via de ramen aan de voor- en achterzijde. Naast de woonkamer is de dichte keuken (circa 3,63 x 2,32), waar een moderne wandopstelling staat. Met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-oven is deze keuken klaar voor gebruik. In het verlengde van de keuken is een multifunctionele kamer (circa 3,22 x 2,42), onder andere te gebruiken als werk-/studeerruimte of speelkamer. Het eerste deel van de diepe achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is bestraat. Tussen de woning en de garage (circa 5,06 x 2,85) is een eigen achterom en in het achterste deel van de tuin staat een tuinhuis (circa 3,02 x 3,00). Een dierenliefhebber ziet direct de mogelijkheid om hier een kippenhok of ander verblijf te creëren. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt, net als op de begane grond, een visgraatvloer op deze verdieping en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. De originele kozijnen en ramen, met enkel glas en sluitingen, zijn behouden. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,84 x 3,57) en aan de achterzijde zijn slaapkamer II (circa 3,84 x 3,29) met inbouwkast en slaapkamer III (circa 2,35 x 1,99). Deze kamer geeft toegang tot het dakterras (circa 4,02 x 3,02) boven de aanbouw. De badkamer (circa 1,99 x 1,44) is, net als de toiletruimte en keuken, vernieuwd. Hier heeft u de beschikking over een inloopdouche met dubbele douchekop, een wastafelmeubel en een grote spiegel. Zolder: In de nok van de woning is een bergzolder van circa 6,06 x 2,12 meter (gemeten tot 1,50 meter hoogte). Aan de achterzijde zijn twee dakramen geplaatst. Algemeen: Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 282 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 94 m2, inhoud circa 441 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag) Kunststof kozijnen (begane grond) met HR++ glas Hardhouten kozijnen (eerste verdieping) met enkel glas Energielabel: G Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6163

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.