Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Hyacinthenlaan 74

6163BL Geleen • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.229

Fotogalerij

Hyacinthenlaan 74 Geleen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Instapklaar en energiezuinig vrijstaande woning met serre, carport en levensloopbestendige mogelijkheden in hartje Lindenheuvel!" Algemeen • Bouwjaar 1930, gemoderniseerd in 2024 • Modern afgewerkt vrijstaand huis met badkamer/ en mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond • Met ruime serre met optimaal tuincontact • Gezellig en goed onderhouden • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken • Goed onderhouden en afgewerkt • Totale woonoppervlakte ca. 179 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 373 m² • Inhoud ca. 668 m³ • Isolatie: dakisolatie en vloerisolatie • Kunststof kozijnen HR++ glas (2024) • Deze woning beschikt over een elektrisch screen bij de lichtkoepel in de serre • Deze woning beschikt over 16 zonnepanelen (gedeeltelijk 2019 en 2023) eigendom • Met 3 mogelijkheid tot 4 slaapkamers; een fijn gezinshuis • Energielabel B • CV-installatie warmtepomp, bouwjaar 2025, eigendom Ligging • Gelegen nabij het centrum in een gezellige woonwijk • Op loopafstand van o.a. basisschool, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op ca. 7 minuten fietsafstand Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Hal met pvc vloer en vernieuwde meterkast (2024) • De ruime woonkamer met airco en pvc vloer heeft een open verbinding met de keuken • Tuinkamer/serre voorzien van een tegelvloer en schuifpui naar de tuin • Open keuken met een moderne keukeninstallatie in een hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met extra grilplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en heteluchtoven • Ruime badkamer voorzien van een tegelvloer met hoekbad, regendouche/handdouche, dubbele wastafel in een badkamermeubel • Bijkeuken voorzien van een pvc vloer en keukenblok met voldoende plaats voor divers witgoed • Vanuit de keuken bereikbare fitness/hobby/kantoor ruimte voorzien van airco evt. mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer • Toilet met wandcloset en mechanische ventilatie • Stookruimte met warmtepomp en boiler 1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 2 mooie slaapkamers en een ruim toilet • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer m.u.v. de overloop • De grootste slaapkamer met airco is zeer ruim te noemen en heeft een leuk uitzicht aan de achterzijde en zijkant van de woning met airco • De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer • Separaat modern toilet met wandcloset en dubbele wastafel in een badkamermeubel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • Ruime zolderkamer met tapijtvloer; een ideale werkkamer of derde slaapkamer Tuin • De gezellige onderhoudsvriendelijke zijtuin heeft een goede zonligging op het zuiden en biedt veel privacy • De tuin beschikt over een terras en borders, zij-ingang en grote poort naar de oprit • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruim tuinhuis voorzien van elektra en een carport KORTOM: "Groen, comfortabel en klaar voor morgen – energiezuinige woning met slaap- en badkamer op de begane grond" Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6163

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.