Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Kummenaedestraat 72

6165BX Geleen • Limburg

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 2.632

Fotogalerij

Kummenaedestraat 72 Geleen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statige en sfeervolle villa (378 m²) met authentieke details, zonnige tuin, vele mogelijkheden zoals dubbele bewoning/werken aan huis/mantelzorg en multifunctioneel souterrain op toplocatie in Geleen met een perfecte balans tussen rust, natuur, bereikbaarheid en privacy. Deze charmante villa combineert karakter en comfort op een royaal perceel van 1030 m², met een fraai aangelegde tuin vol privacy. Binnen vindt u sfeervolle elementen zoals glas-in-loodramen, een klassieke trappartij en marmeren haard, samen met een moderne keuken en badkamer. Het souterrain met eigen entree is ideaal voor praktijk aan huis, kantoor of dubbele bewoning. Gelegen op loopafstand van het centrum, de supermarkt en het Burgemeester Damenpark, met snelle toegang tot station en autosnelwegen. Een uniek familiehuis met ruimte, rust en mogelijkheden! Algemeen • Bouwjaar 1953, daarna diverse malen gemoderniseerd • Zeer charmant en authentieke uitstraling met fraaie trappartij en deels glas in loodramen • Zeer ruime leefruimtes, ideaal ingedeeld voor optimaal woongenot • Mogelijkheid voor creëren van 5 kantoorruimtes • Parkeren mogelijk op eigen (afgesloten) terrein • Sfeervol en liefdevol onderhouden huis met unieke, originele details • Totale woonoppervlakte ca. 378 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 1030 m² • Inhoud ca. 1579 m³ • Isolatie: dakisolatie • De kozijnen zijn deels in hout uitgevoerd met deels glas in loodramen en deels in kunststof • De beglazing is deels dubbel glas, deels enkel glas en deels HR++ glas • Deze woning beschikt deels over markiezen • Met 6 (slaap)kamers; een ideaal gezinshuis of andere doeleinden, zoals dubbele bewoning, mantelzorgwoning of praktijk aan huis • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Energielabel E • CV-installatie HR combitekel, type Nefit Ecomline, bouwjaar 2008 , eigendom Ligging • Gelegen nabij het Burgemeester Damenpark en Glanerbrook met zijn vele sportfaciliteiten • Link ontwerp sportpark Glanerbrook • Op loopafstand van o.a. het centrum van Geleen, de supermarkt • Alle voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen in de directe omgeving • Met de auto goed bereikbaar door de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A76 • NS-Station is op loopafstand bereikbaar Indeling Souterrain Aan de zijkant van de woning is er een eigen ingang naar het souterrain, waar u binnenkomt in een hal die toegang geeft tot drie multifunctionele ruimtes. Deze kamers, met laminaatvloer, zijn ideaal als praktijkruimte, hobbyruimte of voor andere doeleinden. Hier vindt u ook een volledig betegeld toilet en toegang tot de tuin en de inpandige garage. De garage heeft een tegelvloer en sectionaalpoort en geeft toegang tot een ontspannende sauna met douche. Daarnaast zijn er op deze verdieping een handige provisiekelder, cv-ruimte en een waskelder aanwezig. Begane grond De entree verwelkomt u in een statige hal met authentieke tegelvloer, een meterkast en een indrukwekkende trappartij die leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer met parketvloer en een klassieke marmeren haard met open haard, een gezellige plek voor avonden met familie of vrienden. De woonkamer loopt door naar de keuken, die is voorzien van een moderne, witte (Bulthaup) designinrichting en inductiekookplaat. Extra keukenapparatuur zoals oven, koelkast en vaatwasser zijn netjes geplaatst in de bijkeuken met aanbouwkeuken. Het toilet is modern en stijlvol met een zwevend closet en fonteintje. De keuken leidt naar een lichte tussenkamer met parketvloer en dakkapel, ideaal als werkruimte. Verderop vindt u nog een ruime 2e woonkamer, eveneens met parketvloer, twee dakkapellen en een knusse houtkachel, ideaal als speel/gamekamer voor de kinderen. Eerste verdieping Via de royale overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, de badkamer en een tussenruimte met een vaste trap naar de tweede verdieping. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een ruim balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Deze slaapkamer heeft ook directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en de derde aan de zijkant van de woning; alle kamers zijn voorzien van een parketvloer. De badkamer is modern en stijlvol met mozaïektegels, een ligbad, douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Met een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die is uitgerust met een grote dakkapel en dakramen. Hier vindt u momenteel één slaapkamer, maar er is voldoende ruimte om meerdere kamers te creëren. Deze verdieping biedt bovendien veel bergruimte. Tuin De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en heeft een speelse indeling met niveauverschillen, wat voor een bijzondere uitstraling zorgt. U geniet hier van optimale privacy en heeft de luxe van twee overdekte terrassen, een gazon en sfeervolle borders. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. KORTOM: STATIGE VILLA MET AUTHENTIEKE CHARME EN MODERNE LUXE! WONEN, WERKEN OF DUBBELE BEWONING, ALLES IS MOGELIJK IN DIT KARAKTERVOLLE FAMILIEHUIS MET SCHITTERENDE TUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
378 m²
Perceeloppervlakte
1030 m²
Inhoud
1579 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6165

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.