Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Olterdissenstraat 3

6164JA Geleen • Limburg

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.120

Fotogalerij

Olterdissenstraat 3 Geleen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte gelegen in de Kluis! Welkom aan de Olterdissenstraat 3 in Geleen! Deze gezellige tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen zoals Glanerbrook en openbaar vervoer. Het Danikerbos, manege en kinderboerderij zijn op nog geen 10min loopafstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht zijn vlotbereikbaar, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen of starters die net wat meer ruimte zoeken. De woning is goed onderhouden, voorzien van rolluiken en beschikt over een ruime kelder, eenpraktische bijkeuken én een fijne achtertuin met achterom. INDELING BEGANE GROND De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een uitnodigende entree. Binnenkomend in de hal valt meteen de karaktervolle tegelvloer op. Hier tref je de garderobe, devernieuwde meterkast (2022), het toilet en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde enorm ruim en heerlijk licht. De eetkamer aan de voorzijde is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. De visgraatvloer, het glad gestucte plafond met inbouwspots en het grote daklicht in de uitbouw zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Via de schuifpui stap je direct het terras op – een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is modern, strak en praktisch ingericht. Uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. De donkere tegelvloer zorgt voor een chique uitstraling. In de keuken is slim gebruik gemaakt van de ruimte, met doorgang naar bijkeuken en uitbouw. De ruime bijkeuken is voorzien van een extra werkblad met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, en plaats voor een tweede koel-/vriescombinatie. Via de bijkeuken bereik je de berging aan de achterzijde. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht en een nette vloerafwerking. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, ideaal voor wie thuiswerkt. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingericht met een ligbad-douchecombinatie, toilet, een wastafel met meubel en een designradiator. Alles is verzorgd en functioneel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden om om te bouwen tot een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. KELDER In de kelder wacht een leuke verrassing: een compleet ingerichte bar met zithoek! Een sfeervolle ruimte met houten lambrisering, zitjes en een gezellige bar – perfect voor feestjes, borrels of gewoon een ontspannen avond met vrienden. Hier vind je ook extra bergruimte. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Geheel bestraat en dus onderhoudsvriendelijk, met meerdere zitgedeeltes, een zonnescherm en groenaccenten. De tuin is toegankelijk via een achterom, ideaal voor fietsen of containers. De stenen berging biedt extra opslagruimte voortuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden - Energielabel C - Ruime uitbouw met veel lichtinval en visgraatvloer - Ruime keuken en praktische bijkeuken - Voorzien van rolluiken - Remeha Calenta cv-ketel (bouwjaar 2010, eigendom) - Meterkast vernieuwd in 2022 - Ruime kelder met hobbyruimte - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom - Rustige ligging nabij voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6164

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.