Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Rijksweg Noord 189

6162AG Geleen • Limburg

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.188

Fotogalerij

Rijksweg Noord 189 Geleen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, charmante en karakteristieke jaren ’30 villa! Aan de Rijksweg Noord in Geleen vind je deze parel uit de jaren ’30. Deze vrijstaande woning vol sfeer, karakter en authentieke details, heeft maar liefst 4 slaapkamers en een ruime open en comfortabele leefruimte. (Ook zijn er mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken.) De centrale ligging met goede bereikbaarheid naar uitvalswegen zoals A2 en A73 en dichtbij het gezellige Sittard en Geleen, bieden tal van mogelijkheden. De combinatie met een royale groen volwassen tuin (perceel ca. 1442 m²) die een oase van rust en privacy biedt, maakt van deze vrijstaande villa een unieke kans voor wie zowel rust als levendigheid zoekt! Laat je verrassen door de authentieke details, het comfort, de privacy en de unieke ligging! Algemeen • Bouwjaar 1930 • Zeer charmante uitstraling • Totale woonoppervlakte ca. 196 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 1442 m² • Inhoud ca. 768 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie incl. extra spouwmuurisolatie, vloerisolatie • Houten en kunststof (alleen overloop 2e verdieping) kozijnen met dubbelglas en enkel glas. Glas in lood ramen zijn verwerkt in dubbel glas • Deze woning beschikt over rolluiken (m.u.v. toilet, voordeur en overloop 2de verdieping) • Met 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op de benedenverdieping; een ideaal gezinshuis • Energielabel E, opgemaakt vóór de extra spouwmuurisolatie • CV-installatie Remeha, bouwjaar 2019, eigendom Ligging • Gelegen aan de verkeersluw gemaakte Rijksweg • Op fietsafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 5 minuten rij-afstand Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder met tegelvloer en de witgoedaansluitingen Begane grond • Hal met travertinvloer, toilet met fonteintje, garderobenis en meterkast (14 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Gezellige en ruime woonkamer, momenteel ingericht als voorkamer/kantoor/ zitkamer en eetkamer met een travertinvloer en openslaande tuindeuren • Open keuken met travertinvloer en een moderne recent volledig nieuw geplaatste keukeninstallatie (2023) met spoeleiland v.v. de volgende apparatuur: SMEG-koeltoestel (ter overname), afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron • Kantoorruimte/speelkamer met tapijtvloer • De tweede keuken met tegelvloer beschikt over openslaande tuindeuren en de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast, combimagnetron en koffiemachine 1e verdieping • Recent (2025) beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer (2021) • De grootste slaapkamer biedt toegang tot een wasruimte met een douchecabine en de witgoedaansluiting • Complete badkamer met novilonvloer, een ligbad, een zwevend closet en een dubbele wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste beklede trap met aan de voor- en achterzijde een dakkapel • Vanaf de overloop met laminaatvloer (2021) is er toegang tot 2 slaapkamers met laminaatvloer en veel bergruimte • Cv-berging met standplaats cv-ketel Tuin • De zeer ruime en omsloten achtertuin is rondom de woning gelegen en heeft een goede zonligging op het zuidoosten • De tuin beschikt over een terras, een gazon, een zwembad en een tuinhuis. Deze tuin biedt 100% privacy! • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde berging en de garage Garage en berging • Ruime (brede) garage met een kantel poort met loopdeur, een spoelbak en een voorgelegen oprit • Stenen berging KORTOM: WONEN IN EEN VRIJSTAAND CHARMANT HUIS MET 4 SLAAPKAMERS, TAL VAN ANDERE MOOIE RUIMTES EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN MET OPTIMALE PRIVACY Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
1442 m²
Inhoud
768 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6162

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.