Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Van Goudoeverstraat 58

6166XD Geleen • Limburg

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.833

Fotogalerij

Van Goudoeverstraat 58 Geleen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijke hoekwoning met zonnige tuin, eigen oprit en het park om de hoek helemaal klaar voor nieuwe bewoners die meteen willen genieten! Welkom thuis! Deze charmante hoekwoning uit 1953 ligt op een rustige en geliefde plek in Oud-Geleen, waar de vogels fluiten en het park praktisch je achtertuin is. Hier woon je met een heerlijk gevoel van ruimte, rust en privacy én een tuin waar je zonder pottenkijkers kunt genieten van je ochtendkoffie of zomer barbecue. De woning is instap klaar, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken (dus energiezuinig en lekker comfortabel). En alsof dat nog niet genoeg is: de gevel is onlangs grondig gereinigd en opnieuw gevoegd. Resultaat? Een frisse, strakke uitstraling en bescherming voor de komende jaren, zeg maar gerust: een onderhoudsklus minder en een visitekaartje waar je trots op kunt zijn! Kortom: dozen uitpakken, voeten omhoog en genieten maar. Deze woning is er helemaal klaar voor...jij ook? Indeling: Via de hal betreed je deze fijne woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de kelder, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. • De meterkast is recent volledig vernieuwd. • Het toilet is modern, voorzien van inbouwspots. • De kelder biedt praktische opslagruimte en is ideaal als voorraadkelder. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een mooie grindvloer, wat zorgt voor een stijlvolle en duurzame afwerking. De woonkamer is licht, ruim (ca.30 m2) en sfeervol. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht op de tuin. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, waardoor het een warme en uitnodigende plek is om te wonen en te ontspannen. De open keuken bevindt zich in een aangebouwd gedeelte, waardoor er een royale ruimte is ontstaan met een heel groot werkblad. De keuken is netjes onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de tuin in. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en veel bergruimte. De woning heeft een fijne, zonnige achtertuin met volledige privacy, een royaal terras en een tuinhuis voor extra opslag. Aan de voorzijde vind je een oprit met elektrische garagedeur, en daarachter een overdekte carport, ideaal voor auto’s of fietsen. Dankzij de hoekligging is er rondom extra ruimte. Eerste verdieping Op de overloop vinden we de toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, met handige inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde, beide ook voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Op de overloop is er een airconditioning geplaatst die kan verwarmen en koelen. Slaapkamer 1 ( 3.75 m2 x 2.87 m2) Slaapkamer 2 ( 3.80 m2 x 2.67 m2) Slaapkamer 3 ( 2.91 m2 x 2.40 m2) De badkamer is compact maar zeer verzorgd, volledig betegeld, en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met extra opslagruimte en de nieuwe cv-installatie uit 2025 (huur). Bijzonderheden • Instap klaar en uitstekend onderhouden • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas • Vrijwel overal rolluiken • Nieuwe meterkast 2025 • Oprit, elektrische garagedeur en carport • Rustige ligging vlak bij het park, winkels en voorzieningen • Energielabel C • Nieuwe cv-installatie 2025 (huur) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
409 m³
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6166

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.