Direct naar de inhoud
Logo van Geerts Van Oijen Makelaars

Cortenbachstraat 38

5421KJ Gemert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemert

Fotogalerij

Cortenbachstraat 38 Gemert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurig afgewerkte, vrijstaande woning direct gelegen aan het levendige centrum van Gemert? Dan is deze woning wellicht uw nieuwe droomhuis. De woning kenmerkt zich door fraai lichtinval, moderne afwerking en functionele leefruimtes. Naast een ruime woonkamer, moderne keuken en zeer royale badkamer, beschikt deze woning over een fijne achtertuin met berging en eigen achterom. Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde bereikt u de hal van deze vrijstaande woning. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. In de hal zijn de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting gesitueerd alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een strakke uitstraling met een houten planken vloer, stucwerk wanden en - plafond. De houtkachel geeft de ruimte de nodige sfeer en warmte. Vanwege de grote raampartijen en de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde geniet de woonkamer volop natuurlijke lichtinval en staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De nagenoeg stahoge kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer en een ideale provisieruimte. De ruime keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een modern uitgevoerde, riante keukenopstelling. De complete keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De keuken beschikt over eenzelfde donkere tegelvloer als in de hal met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er rechtstreekse doorgang naar het terras. De bijkeuken heeft een tegelvloer en beschikt over de witgoedaansluitingen en een wasbakje. Tevens bevindt zich hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2023). De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. 1e Verdieping: De 1e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, de riante badkamer en een separate toiletruimte. De volledige verdieping is eenduidig afgewerkt met een fraaie houten planken vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 11 m². Over nagenoeg de volledige breedte van de slaapkamer bevindt zich een grote raampartij. De spotjes geven deze kamer de nodige sfeer. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.43 x 3.07m. De slaapkamer is voorzien van een ruime schuifkastenwand. Middels een loopdeur is er toegang tot het plat dak. De zeer royale badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld in een moderne, donkere kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad (Whirlpool), inloopdouche en een wastafel in badmeubel. De ruimte kan natuurlijk worden geventileerd. De vloerverwarming en designradiator geven deze ruimte de nodige warmte. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Er is een moderne kleurstelling toegepast op de deels betegelde wanden en de vloer. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de royale 2e verdieping bereikbaar. Vanwege de afmeting een fijne ruimte voor voldoende opslag. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de fijne, nagenoeg onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een terras met elektrisch zonneluifel. De tuin is verder voorzien van borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een garage. De garage is voorzien van betontegels, licht en elektra. De stalen kanteldeur geeft toegang tot de oprit. De tuin is netjes omheind middels houten schuttingdelen en er is een poort voor de achterom. Bijzonderheden: - Deze vrijstaande woning heeft een goede verdeling van de ruimtes met volop leefruimte op de begane grond. - Sinds 2007 is de woning op diverse punten gemoderniseerd. - De woning beschikt over energielabel C. - De keuken en badkamer beschikken over elektrische vloerverwarming. - Voorzien van een zeer royale badkamer in moderne uitvoering. - Woonoppervlakte: ca. 86 m², inhoud: ca. 359 m³. - Gelegen op een fijn perceel van 214 m² met oprit en eigen achterom. - Direct gelegen aan het centrum van Gemert met voldoende parkeergegevenheid in de nabijheid.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.