Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

Groeskuilen 169

5421ZW Gemert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.077

Fotogalerij

Groeskuilen 169 Gemert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige villa met vrijstaand bijgebouw en zwembad is gelegen op een uniek perceel van 1.460 m2 en is voorzien van alle mogelijke luxe en in zeer goede staat van onderhoud. Vanuit de aangelegde voortuin uit 2021 bereik je de inrit met afsluitbare poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De dubbele voordeur met veel ramen brengt je naar de statige hal voorzien van fraaie trapopgang met loper, tegelvloer met vloerverwarming en uitgebreide meterkast met alarm en glasvezel. Vanuit de hal is toegang naar woonkamer en keuken, alsmede de keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. Door de vele raampartijen is dit een lichte ruimte. De woonkamer is middels een muurtje gesplitst van de eetkamer. Vanuit de eetkamer heb je zicht op de tuin. Zeer ruime leefkeuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap. De wandopstelling biedt plaats aan een koelkast, vaatwasser, gootsteen en oven. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een ruime kelder met voorraadruimte. Via een tussenportaal is er toegang naar de praktische bijkeuken met hier alle witgoed aansluitingen en volop kastruimte. Groot overdekt terras aan de achterzijde met 2 lichtkoepels, inbouwspots, warmtelamp en tegelvloer. Ook zijn er twee elektrische bedienbare zonneluifels aanwezig. Onlangs is de achtertuin volledig opnieuw aangelegd met een prachtig bijgehouden gazon, inclusief grasmaai-robot. De tuin is rondom afgezet met groene hagen, hekwerk, wandelpaden en diverse borders met begroeiing. Er zijn meerdere leuke zitjes in de tuin. Achter op het perceel ligt het zwembad dat circa 10 jaar geleden volledig is gerenoveerd met nieuwe apparatuur, zonnecollectoren en een eigen CV ketel. Een vrijstaande garage is geschikt voor 2 auto's. Er is een elektrische deur naar de inrit, 2 deuren naar de tuin, de stofzuiginstallatie en alle apparatuur ten behoeve van het zwembad. Via de vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar met goede hoogte en volop mogelijkheden. Prachtige eerste verdieping met speelse overloop voorzien van dakkapel aan voorzijde en goede afmetingen. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, en heeft tevens mooie afmetingen, stucwerk afwerking en een rolluik. Slaapkamer 2 geniet van vergelijkbare afmetingen en is voorzien van een laminaatvloer. Centraal op deze verdieping is de badkamer gelegen met goede lichtinval, vloerverwarming, een wandcloset en ligbad met Whirlpool. Recent is er een ruime inloopdouche gemaakt met regendouchekop en handdouche. Ook is er een dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee forse inloopkasten. Ruime ouderslaapkamer (4) aan de achterzijde met airconditioning, dakraam en dakkapel met rolluik en een toegangsluik naar een bergzolder. Vaste trap naar de tweede verdieping met betonnen verdiepingsvloer en goede sta-hoogte. De technische ruimte biedt plaats aan de CV ketel van Nefit uit 2021. Verder heeft de zolder veel praktische bergruimte. ALGEMEEN: - Perfect onderhouden, vrijstaande villa met hoog afwerkingsniveau. - 4 slaapkamers en een extra kantoor-/slaapkamer op de begane grond. - Gelegen op een droomperceel met veel privacy, zon en omheining. - Vrijstaande dubbele garage met zolder en een zwembad in de tuin - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
1460 m²
Inhoud
933 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
86 m²
Achtertuin oppervlakte
728 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.