Direct naar de inhoud
Logo van Geerts Van Oijen Makelaars

Hof van Nazareth 29

5421EC Gemert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemert

Fotogalerij

Hof van Nazareth 29 Gemert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het dorpshart van Gemert, met aan de voorzijde de groene, autoloze binnentuin, is deze 2-onder-1-kap woning gelegen. De woning is in 2020 gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een compleet isolatiepakket, zonnepanelen (energielabel A) en airco’s. De moderne keuken- en badkamerinrichting en 4 slaapkamers maken het plaatje compleet. Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorkant aan de parkzijde. De hal/ entree is voorzien van een PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. In de hal bevinden zich de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting alsmede de toiletruimte. De toiletruimte is half hoog betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan mechanisch worden geventileerd. De prachtige keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met een fraai uitzicht over de grote, groene binnentuin. De keukeninrichting in lichte kleurstelling is opgesteld in een hoek met een Dekton aanrechtblad met spoelbak en quooker en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat (met voorbereidingen voor een inductiekookplaat), afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is voorzien van meer dan voldoende kastruimte. Zowel de keuken als de woonkamer hebben eenzelfde afwerking met een fraaie PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. De gashaard maakt deze ruimte tot een gezellig en sfeervol geheel. De aanwezige airco geeft de volledige begane grond extra verkoeling of verwarming. Vanwege de schuifpui aan de achterzijde is er veel natuurlijk daglicht en is er een directe connectie met de achtertuin. Verder is er een praktische trapkast. De open trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De volledige 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer en heeft stucwerk op wanden en plafond. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een afmeting van respectievelijk 2.68 x 2.05m en 3.97 x 2.51m. Slaapkamer 1 is momenteel ingericht als kledingkamer en is voorzien van een grote, vaste kastenwand. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van 4.48 x 2.51m. De slaapkamer beschikt over een airco. De moderne badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, wastafel in meubel met verwarmde spiegel en een wandcloset. De designradiator en vloerverwarming zorgen voor extra warmte. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de ruime 2e verdieping te bereiken. De open zolder is afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van meerdere schuifkasten in de knieschotten en een vaste wastafel. De beide dakkapellen alsmede het dakvenster geven deze ruimte extra licht en volume. Een prima ruimte welke bruikbaar is voor meerdere doeleinden; slaapkamer, kantoorruimte, etc.. In de berging zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd alsmede de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas HR, 2020) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor er een ruimtelijk geheel ontstaat. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een terras met zonneluifel. Verder is de tuin aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een houten berging gerealiseerd voorzien van elektra met aansluitend een overkapping. Het perceel is op het noorden gesitueerd en beschikt over veel privacy. De erfafscheiding bestaat aan de ene zijde uit houten schuttingdelen en de andere zijde uit een mooie dichtbegroeide haag. Aan de achterzijde is het perceel bereikbaar middels een grote, houten, elektrisch bedienbare schuifpoort. Bijzonderheden: - De woning is gelegen aan de autoloze binnentuin van plan 7th Heaven Nazareth met een variatie aan type woningen. - Perfect afgewerkte en instapklare woning. - Woonoppervlakte: ca. 116 m², inhoud: ca. 449 m³. - Gelegen op een privacybiedend perceel van 144 m². - 4 Slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. - De volledige woning is voorzien van vloerverwarming. - Op de begane grond alsmede de 1e verdieping zijn 2 airco’s gesitueerd voor verkoeling en verwarming. - Volledig isolatiepakket, isolerende beglazing en 9 zonnepanelen. Energielabel A. - Parkeerplaats op eigen terrein met elektrisch bedienbare poort. Tevens volop parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.