Direct naar de inhoud
Logo van Van Gerwen Makelaardij B.V.

Jan van Amstelstraat 53

5421ER Gemert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.350

Fotogalerij

Jan van Amstelstraat 53 Gemert
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Jan van Amstelstraat 53 in Gemert staat deze moderne en instapklare woning waar ruimte, licht en luxe perfect samenkomen. Een nette tussenwoning met een geweldige keuken, chique badkamer en grote garage. De prachtige veranda met een lichtstraat en glazen schuifpui maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het royale perceel zorgt ervoor dat er een comfortabele en zonnige tuin is. Deze woning is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en gemoderniseerd met hoogwaardige bouwmaterialen waar je jezelf meteen thuis kunt voelen. Kenmerken: - Instapklare tussenwoning met vrijstaande garage - Geheel gemoderniseerd met duurzame materialen - Vloerisolatie & vloerverwarming begane grond - Nieuwe keuken met kwalitatief apparatuur - Luxe badkamer met whirlpool en ruim inloopdouche - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Wasruimte en voldoende opbergruimte - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B - Zonnige tuin op het zuidoosten met een luxe veranda - Supermarkt, scholen, speeltuin op loopafstand Woning: De gehele begane grond is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en keramische tegelvloer in houtlook. De strakke afwerking in combinatie met de natuurlijke materialen en zwarte details geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. De tegelvloer heeft naast luxe uitstraling ook het voordeel dat deze onderhoudsvriendelijk en duurzaam is doordat deze bestand is tegen stoten, krassen en verkleuring. Je betreedt de woning in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en trapkast. Vervolgens kom je in de heerlijke royale leefruimte waar de pellet kachel centraal in de ruimte naast warmte direct sfeer uitstraalt. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor prachtig lichtinval. De indeling is prettig met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde, bij de keuken, de eethoek. De moderne keuken uit 2025 is een echte eyecatcher en straalt luxe en kwaliteit uit. De strakke fronten in combinatie met donker composiet werkblad geven het geheel een chique en tijdloze uitstraling. Dankzij de praktische hoekopstelling beschik je over volop werkruimte en voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Siemens Combi-oven, Siemens inbouwkoffiemachine, Miele vaatwasser op hoogte, Bosch koelkast en Quooker. Hier bereid je met plezier de lekkerste maaltijden, een ruimte die zowel functioneel als stijlvol is. Over de volle breedte van de woning maakt de uitgebouwde veranda het gedurende het gehele jaar mogelijk om van het buitenleven te genieten. Deze ruimte is wederom hoogwaardig afgewerkt met een tegelvloer en chique wandafwerking. De grote lichtstraat en glazen schuifpui geven echt het buitengevoel waarbij de buitenkeuken het plaatje compleet maakt. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel waardoor dit een ideale tuinkamer is waar je het hele jaar door plezier van hebt. Verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, wasruimte en de luxe badkamer Eén slaapkamer beschikt over een airco (Tosot uit 2025) en alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een rustige sfeer, ideaal als slaap-, werk, of kinderkamer. De oorspronkelijke badkamer is verbouwd tot een wasruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een voormalig slaapkamer aan de voorzijde is verbouwd tot luxe badkamer en is een echte blikvanger. De ruimte is volledig betegeld in lichte en moderne tinten. De badkamer beschikt over een tweepersoons hoekligbad met whirlpool functie, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie. Hier begin en eindig je de dag in alle rust en comfort. Met een vlizotrap in de overloop kom je op de bergzolder welke ideaal is voor opbergen van seizoensspullen of koffers. Hier is ook de aansluiting van de C.V.-ketel (Remeha uit 2019) voor de verwarming en warm water. Buitenruimte: Dankzij het ruime perceel is er een zeer comfortabele en zonnige achtertuin om te ontspannen, te spelen of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden of familie. De tuin is keurig aangelegd met een goede balans tussen groen en een zitruimte. Achter in de tuin is de vrijstaande garage uit 2021 van maar liefst 36 m2 en elektrische garagedeur van 4,2 meter breed. De garage is praktisch ingedeeld, goed toegankelijk en biedt volop mogelijkheid voor extra opslag. Achter in de tuin is nog een kippenhok en ren voor het hele jaar verse eitjes. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een straat met eenrichtingsverkeer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en de buurt heeft een prettige gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen. Het centrum van Gemert met diverse winkels en voorzieningen is eenvoudig bereikbaar. Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: Kortom is dit een comfortabele woning met veel luxe elementen waar je zo in kunt trekken. Plan een bezichtiging in en kom deze woning ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.