Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

Kouter 53

5422AB Gemert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.248

Fotogalerij

Kouter 53 Gemert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonstraat staat deze fors uitgebouwde, vrijstaand geschakelde woning met garage. Een sfeervol en ruim huis met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, een nieuwe keuken, vier ruime slaapkamers en als kers op de taart: een gezellige overkapping in de tuin. Hier woon je comfortabel met volop ruimte om te leven, werken en genieten. Indeling: Je komt aan via de diepe oprit met carport, voorzien van inbouwspots. Hier parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Via de oprit heb je toegang tot de garage én de woning. In de hal vind je de meterkast (met o.a. glasvezelaansluiting) en een toiletruimte met fonteintje. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds – netjes en instapklaar! Aan de voorzijde van het huis ligt de gezellige zithoek, compleet met houtkachel voor extra sfeer. Dankzij de grote ramen in de voor- én zijgevel is dit een heerlijk lichte ruimte. De royale uitbouw aan de achterzijde maakt de begane grond extra ruim. Centraal in de woning bevindt zich de trap naar boven en een vaste kast voor extra opbergruimte. De riante leefkeuken aan de achterzijde is echt het hart van het huis. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat en schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Er is plek genoeg voor een grote eettafel – ideaal voor lange diners of gezellige borrels. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven, magnetron en een Quooker. Kasten genoeg voor al je keukenspullen! Leuk detail: een nis met een op maat gemaakte hoekbank – een knusse plek om te zitten of gezellig te kletsen tijdens het koken. Vanuit de keuken loop je zo de garage in. De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine. Ook hangt hier de c.v.-ketel. Via houten openslaande deuren kom je weer op de oprit. Ook is de garage voorzien van een deur waarmee je naar de tuin kunt. De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een prachtige overkapping met glazen panelen en houtcomposieten (WPC) vlonders. Een heerlijke plek waar je, het hele jaar door, beschut kunt zitten. De tuin is verder voorzien van kunstgazon en bestrating. Achter in de tuin zit een poort naar de brandgang. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en een hor. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangtoilet. Natuurlijk daglicht komt binnen via het raam – ook fijn voor ventilatie. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is opvallend ruim. Hier is ook een extra aansluiting gemaakt voor de wasmachine en droger. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolder, die flink vergroot is door de dakverhoging. De riante voorzolder, uitstekend geschikt als werkplek dankzij het dakraam, geeft toegang tot twee gelijkwaardige slaapkamers, beide met rolluiken. Boven deze kamers is nog extra bergruimte aanwezig. ALGEMEEN - Fors uitgebouwd én opgetopt: dus extra veel ruimte! - Goed geïsoleerd (dubbele beglazing, dak- en muurisolatie) - Vier volwaardige slaapkamers en grote leefkeuken met moderne apparatuur - Mooie overkapping in de tuin - Parkeren op eigen terrein + garage - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5422

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.